16002 replies to this topic

[Gant]

Na zalost ostali smo uskraceni za podatak da li je onaj lik na kraju i kupio taj stan ili su pregovori propali.

 

Hteo si da kazes da li ga je prodao - nije. Prethodna spustanja cena su obrisali, ali ovo danasnje je registrovano. Sad mu je pa dzabe, preko 1.800e/m2. Ma idi, cena je katastrofa, ja bih voleo da vidim onoga ko ce taj stan da kupi po toj ceni.

 

 tas.jpg   29.15KB   27 downloads

[Gant]

Hrvati isti ko mi.

To se prema onim planovima razmatra i kod nas, samo dok se sve popise.

 

[Technogod]

Hteo si da kazes da li ga je prodao - nije. 

 

Moguce je i da je bio prodavac koji se lazno predstavljao kao kupac. To samo on zna. Meni je taj stan bio interesantan zbog same diskusije, a to da li je on bio prodavac ili kupac je u sustini svejedno. 

[Gant]

Volim da procitam ovakve price, jedna od interesantnih zgrada (zbog specificnosti) u Beogradu.

 

http://www.24sata.rs...u-beogradu/3329

[Gant]

Posle onog dela "Brdo" izmedju Zarkova i Zeleznika, evo i druge celine koja ce dobiti detaljan plan gradnje, kako stambenog, tako i industrijskog dela.

Racunam da se sada vec istinski razmislja o masovnoj stanogradnji poput drugih vecih gradova, a za to su potrebne zaista velike povrsine poput ovih.

 

Naselje Dobanovci nadomak Surčina dobiće uskoro Plan generalne regulacije, kojim će biti definisane stambene, komercijalne i privredne celine, kao i pravila građenja po zonama. Završen je Nacrt plana, koji će biti na javnom uvidu do 26. februara.
Polazna osnova za izradu plana jeste transformacija naselja iz seoske sredine u značajni privredni centar opštine, sa razvijenim urbanističkim, privrednim, ekonomskih i društvenim karakteristikama.
Zbog toga je potrebno maksimalno iskoristiti postojeće objekte u Dobanovcima, položaj naselja i izgrađenu saobraćajnu infrastrukturu.

 

http://www.ekapija.c...ima-kod-Surčina

[Monitor]

Ministar finansija Dušan Vujović kaže da će sve banke i štediše deo novca ubuduće usmeravati na punjenje Fonda za osiguranje depozita.

 

On je naglasio da se država našla u situaciji da je Agencija za osiguranje depozita ispražnjena do poslednjeg dinara, a novim zakonskim rešenjima se, kako je naveo, nudi transparentniji rad i smanjuju troškovi rešavanja depozita. 

"Agencija i Fond su bili ispražnjeni do poslednjeg dinara, stečajem banaka, zaštitom deponenata...Morali smo naknadno da intervenišemo i potrošili smo sva sredstva", naveo je on. 

 

Stari sistem je, kazao je on, bio da se nudi nominalna zaštita depozita, do 50.000 evra svi su zaštićeni, ali mehanizmi nisu bili dovoljno razrađeni da učesnici shvate da svako osiguranje košta. 

"Neko mora da plati premije da bi neko bio osiguran", rekao je Vujović. 

Imali smo, kako je naveo, situaciju moralnog hazarda. 

"Oni koji su ulagali imali su inicijativu da to rade ne razmišljajući. Štediše sa svoje strane nisu razmišljale u koju će banku da ulože novac do 50.000 evra, jer su znali da će Agencija, odnosno država da zalegne iza toga i pokrije štedne depozite", rekao je Vujović.

 

http://www.b92.net/b...0&nav_id=952807

 

Jel neko zna koji je tacno novi predlog? Verovatno ce klijent birati na koliko zeli da osigura depozit i placati neki iznos za to.

Ovo je lagani izlaz drzave iz price sa bankama. Ne znam sta je sledeci korak, ali je ocigledno da drzava ne zeli vise da deli rizik.

[fris]

Mislim da je cena vise nego dobra.Doduse,ona ce rasti kako se ceo projekat bude razvijao,ali ko sada odreaguje proci ce sigurno dosta povoljnije.Cena verovatno zavisi od polozaja i spratnosti,odnosno,kod novih projekata koji su imalo kvalitetniji i ozbiljniji cena raste sa visim etazama,bez obzira na velicinu stana.Takodje,ima i varijante da se veci stanovi formulisu kao eksluzivni pa samim tim budu i najskuplji,sto i nije najlogicnije.Cena garaze jesta jaca,ali ko tu kupuje stan,logicno je da mora uzeti garazno mesto,a to zna i investitor.

Sto se tice starog stana o kome se diskutuje,iluzorno je uopste razmisljati posto za istu,a ako ne i manju cenu ipak dobijas dosta kvalitetnije i komfornije uslove za zivot,a i investiciono sasvim korektna varijanta.

Nove cene za Ablok-do 1875e sa PDVom

[barba]

Zar banke kod nas nisu osigurane ne samo sa hipotekom već i sa svom drugom imovinom

koju mogu da potražuju od korisnika kredita koji više nije u mogućnosti da plaća rate kredita ?

 

Mogu da prodaju te stanove za koju god cenu žele, ali im ne odgovara da na taj način "kvare"

tržište, njima je u interesu da cene ostanu nedostižne, tj. da su potrebni krediti za kupovinu.

 

Kod nas nije sistem kao u Americi, da se samo pojaviš u banci, vratiš ključeve i nalevo krug..

 

 Neko ?

[perica12]

 Neko ?

 

Svako je potpisao blanko menicu, sto znaci da ce se banka namirivati od plate do prodaje nekretne. E sada drzava je usla u taj posao sa osiguranjem kredita preko NKOSK, tako da ona garantuje banci da ce  naplatiti svoja potrazivanja. 

Banku u celoj toj prici bas briga za cenu, jer ono sto ne naplati od prodaje, naplatice od NKOSK. E sada najveci interes da vestacki odrze cene na visokom nivou ima NKOSK, jer mora da namiri banke, a posle da se tuzi sa korisnicima kredita i da naplati svoju stetu, sto ce biti teska misija.

Iskreno mislim da oni koji su podigli kredit u svajcarcima, imaju najvecu sansu da dobiju nesto ako svi prestanu da placaju rate, morace da im nadju neko resenje, jer nikome nije u interesu da dobije 20.000 nekretnina odjednom, jer ce se trziste urusiti, a drzavu ce to kostati dosta. Iako mislim da ovo nije uredu prema ostalim gradjanima, jer ja nisam kriv sto je neko bio alav i uzimao nesiguran kredit da bi dobio veci stan ili manju ratu.

[Gant]

Evo jednog oglasa koji daje realnu sliku trenutne vrednosti stana u Stepi.

Ne govorim o nekom krs stanu (PR, potkrovlje), veliki i sl.

 

Dvosoban, lepa kvadratura, 50m2, lep sprat, 3/6, oglasen na 59.000. Znaci odmah bi ga dao za 55.000 sto je maksimalna cena naselja od 1.100e/m2.

Videcemo da li ce ici nize. Vidi se da je kes kupac, i nije dobio povracaj poreza (ne bi inace jos mogao da ga proda).

Znaci covek je (ako uspe da ga proda za 55.000) u roku od dve godine izgubio cistih 10.000 evra.

A mozda ljudi i beze od ovih problema, danas opet aktuelnih.

 

http://www.mojkvadra.../beograd/148581

 

 

Jedina kupoprodaja u Stepi u poslednja 3 meseca. I to nije od investitora, nego "polovan" stan.

 

 stepa.jpg   22.97KB   14 downloads

[Gant]

Vidim ovaj oglas za veliku javnu nabavku GDS-a u vezi reklamiranja stanova.

Planirao se veliki marketing za drugu polovinu 2015 godine, ali je ovom odlukom to pomereno i reklama treba da pocne vec od marta.

 

 reklama2015.jpg   91.57KB   13 downloads

 

 

Pomislih - pa sta ce ovo da se gradi u drugoj polovini godine, odnosno vec krece reklama od marta, ma mora da je Zemun ili nesto veliko.

Kad ono medjutim, kad sam procitao ponudu samo sto se ne prevrnuh. GDS daje pare da se u drugoj polovini 2015. godine reklamiraju stanovi naselja Stepa Stepanovic u Beogradu i Suncana padina u Novom Sadu. Pa to je vec i Bog zaboravio, kakvo sad placanje marketinga za ovo?

Koje je ovo izvlacenje para iz budzeta, jos se javite profesorki knjizevnosti i politikologu da ugovorite posao.

 

 

 

 reklama2015a.jpg   32.59KB   14 downloads

[Marti 2000]

http://www.nspm.rs/h...u-francima.html

 

 

Protest zbog Švajcarca, i nije ih malo.

Edited by Marti 2000, 31 January 2015 - 18:00.

[daljinac]

Ministar finansija Dušan Vujović kaže da će sve banke i štediše deo novca ubuduće usmeravati na punjenje Fonda za osiguranje depozita.

 

On je naglasio da se država našla u situaciji da je Agencija za osiguranje depozita ispražnjena do poslednjeg dinara, a novim zakonskim rešenjima se, kako je naveo, nudi transparentniji rad i smanjuju troškovi rešavanja depozita. 

"Agencija i Fond su bili ispražnjeni do poslednjeg dinara, stečajem banaka, zaštitom deponenata...Morali smo naknadno da intervenišemo i potrošili smo sva sredstva", naveo je on. 

 

Stari sistem je, kazao je on, bio da se nudi nominalna zaštita depozita, do 50.000 evra svi su zaštićeni, ali mehanizmi nisu bili dovoljno razrađeni da učesnici shvate da svako osiguranje košta. 

"Neko mora da plati premije da bi neko bio osiguran", rekao je Vujović. 

Imali smo, kako je naveo, situaciju moralnog hazarda. 

"Oni koji su ulagali imali su inicijativu da to rade ne razmišljajući. Štediše sa svoje strane nisu razmišljale u koju će banku da ulože novac do 50.000 evra, jer su znali da će Agencija, odnosno država da zalegne iza toga i pokrije štedne depozite", rekao je Vujović.

 

http://www.b92.net/b...0&nav_id=952807

 

Jel neko zna koji je tacno novi predlog? Verovatno ce klijent birati na koliko zeli da osigura depozit i placati neki iznos za to.

Ovo je lagani izlaz drzave iz price sa bankama. Ne znam sta je sledeci korak, ali je ocigledno da drzava ne zeli vise da deli rizik.

Pa zar nas nisu uveravali da su sve banke sigurne? I zar Narodna banka ne kontrolise poslovanje banaka?

[orisni]

Protest zbog Švajcarca, i nije ih malo.

Pise "Више од 500 клијената". Da li to znaci ukupno 500 ljudi ili znaci 500 onih sa kreditima koji su doveli porodice pa ima ukupno preko 1000-1500 ljudi?

 

"предало је листу захтева ... по коме би се ... главница свели на реалан ниво." Ima li negde da se vidi ta lista zahteva? Oni izgleda traze da im banke jednostavno daju pare kroz smanjenje glavnice u CHF (bez obzira kako oni sad racunali koliko to smanjenje treba da bude).

 

"Удружење се не слаже ни са могућим решењем да рок отплате кредита буде продужен" Znaci, ne zele da imaju samo manje rate nego jednostavno zele manju glavnicu i da im banke potpuno otpisu deo duga.

 

Videcemo sta ce biti. Ako tih ljudi bude vise od 500 i imaju neku politicku snagu, mozda dobiju neke povlastice (ili od banaka ili od drzave). Inace, ako ih ostane 500, ne verujem da mogu ista da dobiju.

[giz]

Oko 1100 ljudi je bilo

 

Edited by giz, 01 February 2015 - 00:16.