Dobro vece, procitash celu temu i ne znam sta da kazem. Mi smo pre 15 dana izgubili stan koji nam se svideo zato sto sam ja odlucio da necu da platim 2% provizije (1400eura mislim moze dosta stvari da se zavrsi tim parama). Stan ne bih ni video da nisam potpisao kako kazu potvrdu o gledanju stana, mada kako to izgleda to je klasican ugovor kojim se ti obavezujes na nesto, cak dole gde se potpisuje pise nalogodavac.
Jedna stvar mi nije jasna za ove agente koji se javljaju na temu, imam pitanje, sta se desava kada dodjem sa mojim agentom, kome placam proviziju? Da nece mozda i onda da trazi da potpisem potvrdu?
A sada ako moze neko savet da mi da. Nasao sam na oglasim stan slican ovom koji smo propustili po kvadraturi i rasporedu prostorija. Mislim da znam gde se nalazi, tj siguran sam 99% da mogu da zakucam na prava vrata.
Cenim da ako nam se stan svidi da moram obavezno da imam advokata, mada je moja kuma zavrsila kupovinu bez istog, Da li je u ovom slucaj u prodavac duzan da plati 2% provizije agenciji posto me nije ona dovela,
Prodavac je platio 2%. Pri gledanju stana oni su nam rekli da i od nas ocekuju 2%. U toj fazi mislili smo da to tako ide... automatski, nekako smo racunali u startu da se taj harac mora platiti. To na osnovu ljudi iz okruzenja koji su placali i nisu se ni udubljivali u to sta je tih 2%. Onda je agencija pocela da nas zavitlava, nisu radili u nasu korist, cak su nas izlozili trosku. Usled nezadovoljstva sa te strane i nedopustivih pritisaka pred koje su nas stavljali pri pregovorima sa prodavcem krenuli smo da se raspitujemo i saznali da je max koji zakonski mogu da traze 1% (po toliko nama i prodavcu), a kako sa nama nisu potpisali ugvor i kako smo se javili na konkretan oglas (a ne trazili od njih da nam sastave ponudu) ne mogu da nam traze nista. Uz to se ispostavilo da 'agent' zapravo ni nema licencu (ovo mozete proveriti na sajtu Ministarstva u registru). Dakle - komplet nelegalno su pokusavali da nam naplate 'uslugu', koja nas je kostala puno zivaca.
barba, ako vam tako zvuci, niste dobro procitali... ja sam zaista agoniju sa njima prosla i sto se mene tice ne bih se vise u zivotu vracala na to, mogu samo da pomognem tako sto cu ljudima reci sta su im prava, a meni su nedelje bile potrebne da dodjem do toga
kupina1 ako moze neki savet kako da recimo u koliko pri gledanju stana ne potpises potvrdu, a pokusaju da ti je uvale na potpisivanju predugovora, kako to da se izbegne? Jer u tom slucaju te ucenjuju pa recimo moze da dodje do odustajanja od cele price. Meni je jasno da bi tu trebalo da uskoci prodavac ako je kupac zainteresovan za kupovinu. Ali sta i on mucenik da uradi ako je vezan tim nenormalnim ugovorom.
Izvinjavam se ako sam nabacio mnogo stvari nepovezanih, jer sada smo se upustili u te vode i nemam pojma sta da kazem i da mislim. Glava mi je zbrkana skroz. Dodje mi da nadjem prodavca i da mu kazem da se oglasi preko CE, i da cu da idem da kupim stan preko njih. Stvarno mi je muka od ovih listanja oglasas. (23. Marta 2017. godine po nasim kriterijumima samo dva stana vlasnika na HALO).
Pozdrav.