Jump to content


Photo
- - - - -

Eurostan - ne potpisujte ugovor da bi gledali stan


  • Please log in to reply
809 replies to this topic

#61 Veliki Tata

Veliki Tata
  • Members
  • 22 posts

Posted 15 December 2013 - 16:14

to ti kažem

 

kresneš 120 kinti i platio si jedan oglas...

 

a možeš i da daš oglas kupujem stan hoću to, to i to

 

platiću vam koliko ja hoću ako uopšte zaslužite da vam platim

 

možda ti se neko javi, možda Alka?


  • 0

#62 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 15 December 2013 - 16:14

nije Stepo,

 

opredeli se za jednu agenciju i imaćeš samo jedan Ugovor

 

 I toj agenciji treba da verujem da ce mi pronaci to sto trazim i ni sa kim vise ne mogu da razgovaram, sve moram da radim preko tog agenta kji moze biti potpuni slepac?


  • 0

#63 alexnikolic

alexnikolic
  • Members
  • 2,741 posts

Posted 15 December 2013 - 16:15

kada dodjem da vidim stan, od vas ocekujem da ste vec zavrsili inspekciju papira i svega u vezi te nekretnine, da ste je premerili da znam da li kupujem 90 ili 95 kvadrata, da imate advokata da mi sve zavrsi i da garantujete svojom imovinom da je sve ok.. E to vredi 2%..

 

kad uđeš u pekaru da li kažeš pekaru da očekuješ da kifla ima malo više susama sledeći put? e ovako sa manje susama vredi 10 dinara manje :)

 

ili promeniš pekaru?

 

ili mesiš kod kuće?

 

Hoces da kazes da ono boldovano gore nije vas posao? 

 

Vi niste cak ni pekar u ovoj metafori, vi ste likovi koji stoje ispred pekare i naplacuju mi 2% na kiflu koju jos nisam ni video, a niste ni proverili da li je kifla jestiva. I plus - nemate ugovor sa pekarom. 


Edited by alexnikolic na kvadrat, 15 December 2013 - 16:17.

  • 7

#64 Veliki Tata

Veliki Tata
  • Members
  • 22 posts

Posted 15 December 2013 - 16:16

Kifla ima normative i ukoliko kolicina susama odstupa od propisanih normativa koji su za tu kiflu, bice tuzen i izgubiti spor.

To je bar cist slucaj prema zakonu o zastiti potrosaca.

 

Nemam ja sta da menjam pekaru ili mesim, ako nema susama koliko pise, pekara ce biti zatvorena.

I pojavice se drugi koji ce raditi u skladu sa zakonom.

 

 

tačno



 I toj agenciji treba da verujem da ce mi pronaci to sto trazim i ni sa kim vise ne mogu da razgovaram, sve moram da radim preko tog agenta kji moze biti potpuni slepac?

 

pa dobro biraj :)


  • 0

#65 Veliki Tata

Veliki Tata
  • Members
  • 22 posts

Posted 15 December 2013 - 16:17

Hoces da kazes da ono boldovano gore nije vas posao? 

 

Vi niste cak ni pekar u ovoj metafori, vi ste likovi koji stoje ispred pekare i naplacuju mi 2% na kiflu koju jos nisam ni video, a niste ni proverili da li je kifla jestiva. 

 

ne nego ti tražimo da potpišeš da ako te uhvatimo u krađi kifle imaš obavezu da ćeš platiti proviziju

 

ako nećeš kifle izađi iz pekare i ne moraš ništa da platiš


Edited by Veliki Tata, 15 December 2013 - 16:18.

  • 0

#66 alexnikolic

alexnikolic
  • Members
  • 2,741 posts

Posted 15 December 2013 - 16:19

ne nego ti tražimo da potpišeš da ako te uhvatimo u krađi kifle imaš obavezu da ćeš paltiti proviziju

 

ako nećeš kifle izađi iz pekare i ne moraš ništa da platiš

 

Kradja kifle bi znacila da cete da me tuzite ako kupim kiflu direktno od pekara ili ako nadjem drugu agenciju koja zaista ima potpisan ugovor sa tim pekarom?

 

Nece moci. 


  • 5

#67 Veliki Tata

Veliki Tata
  • Members
  • 22 posts

Posted 15 December 2013 - 16:20

Kradja kifle bi znacila da cete da me tuzite ako kupim kiflu direktno od pekara ili ako nadjem drugu agenciju koja zaista ima potpisan ugovor sa tim pekarom?

 

Nece moci. 

 

opet ništa nisi ukapirao

 

pekar je nas ovlastio da prodajemo kifle za njega


  • 0

#68 cool cat

cool cat
  • Members
  • 1 posts

Posted 15 December 2013 - 16:22

pa ljuci j potpisala i nisam platila nista do sad...samo gledala stanove ????


  • 0

#69 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 15 December 2013 - 16:22

pa dobro biraj :)

 

Pa cemu onda sluzi oglasavanje?


  • 0

#70 alexnikolic

alexnikolic
  • Members
  • 2,741 posts

Posted 15 December 2013 - 16:22

opet ništa nisi ukapirao

 

pekar je nas ovlastio da prodajemo kifle za njega

 

Super, onda ste pokriveni da se od vas ne krade - uzmite od pekara proviziju ako imate potpisano. 

 

Fora je sto sam ubedjen da nemate nista potpisano i da hvatate kupce da potpisu sa vama jer je to nacin da ih vezete..Vlasniku ne pada na pamet da potpise sa vama jer ce mu mozda druga agencija naci boljeg klijenta. 


  • 1

#71 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 15 December 2013 - 16:23

pa ljuci j potpisala i nisam platila nista do sad...samo gledala stanove ????

 

I koliko puta si potpisala?

Koliko do sada imas zastupnika?

Ako kupis neki stan svi ostali mogu da te tuze jer nisi isla preko njih, a potpisala si im da cete oni zastupati.

 

I Veliki Tata je rekao da mozes da imas samo jednog zastupnika.


Edited by Gant, 15 December 2013 - 16:25.

  • 0

#72 Veliki Tata

Veliki Tata
  • Members
  • 22 posts

Posted 15 December 2013 - 16:28

ne rekao je da možeš da imaš i više ugovora

 

ali bi bilo pametnije da izabereš jednu agenciju


  • 0

#73 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 15 December 2013 - 16:30

ne rekao je da možeš da imaš i više ugovora

 

ali bi bilo pametnije da izabereš jednu agenciju

 

Kako mogu da imam vise ugovora kada bi u tom slucaju oni preko kojih nisam izvrsio kupoprodaju mogli da me tuze?


  • 1

#74 Technogod

Technogod
  • Members
  • 733 posts

Posted 15 December 2013 - 16:30

 I dodatno pitanje - ako agencija navuce kupca da potpise ugovor o posredovanju - i kupac kupi stan preko druge agencije ili se dogovori sa prodavcem koji nikada nije ni imao ugovor sa agencijom - ko tu koga treba da tuzi? 

Niko nikog. 

U clanu 24 stoji sledece:

 
"Налогодавац није дужан да приступи преговорима за закључење
посредованог посла с лицем које је посредник пронашао, нити да закључи
посредовани правни посао, а одредба уговора о посредовању којом је
уговорено другачије, ништава је."
 
Dalje, kupac ( u ulozi nalogodavca ), nije u obavezi da u datom trenutku koristi usluge iskljucivo jednog posrednika, IZUZEV ako se obe strane nisu oko toga medjusobno slozile. U tom slucaju se radi o ekskluzivnom posredovanju, i tada je aktuelan clan 26:
 
"Налогодавац се може обавезати изричитим уговарањем клаузуле о
ексклузивном посредовању, да у уговореном року неће ангажовати другог
посредника за посредовање у вези са одређеном непокретности.
 
Ако за време важења клаузуле о ексклузивном посредовању
налогодавац закључи правни посао у вези са непокретношћу из става 1. овог
члана, за који је посредовао други посредник, дужан је да посреднику са којим
је уговорио ексклузивно посредовање на име накнаде штете плати износ
уговорене посредничке накнаде.
 
Посредник је дужан да посебно упозори налогодавца на значење и
правне последице клаузуле о ексклузивном посредовању из става 1. овог
члана."

  • 0

#75 Veliki Tata

Veliki Tata
  • Members
  • 22 posts

Posted 15 December 2013 - 16:31

Super, onda ste pokriveni da se od vas ne krade - uzmite od pekara proviziju ako imate potpisano. 

 

Fora je sto sam ubedjen da nemate nista potpisano i da hvatate kupce da potpisu sa vama jer je to nacin da ih vezete..Vlasniku ne pada na pamet da potpise sa vama jer ce mu mozda druga agencija naci boljeg klijenta. 

 

ne kapiraš opet

 

stvarno si spor

 

pa rečeno ti je da moraš da potpišeš ako želiš da gledaš

 

ako ne želiš da gledaš ne moraš da potpišeš.



 

Niko nikog. 

U clanu 24 stoji sledece:

 
"Налогодавац није дужан да приступи преговорима за закључење
посредованог посла с лицем које је посредник пронашао, нити да закључи
посредовани правни посао, а одредба уговора о посредовању којом је
уговорено другачије, ништава је."
 
Dalje, kupac ( u ulozi nalogodavca ), nije u obavezi da u datom trenutku koristi usluge iskljucivo jednog posrednika, IZUZEV ako se obe strane nisu oko toga medjusobno slozile. U tom slucaju se radi o ekskluzivnom posredovanju, i tada je aktuelan clan 26:
 
"Налогодавац се може обавезати изричитим уговарањем клаузуле о
ексклузивном посредовању, да у уговореном року неће ангажовати другог
посредника за посредовање у вези са одређеном непокретности.
 
Ако за време важења клаузуле о ексклузивном посредовању
налогодавац закључи правни посао у вези са непокретношћу из става 1. овог
члана, за који је посредовао други посредник, дужан је да посреднику са којим
је уговорио ексклузивно посредовање на име накнаде штете плати износ
уговорене посредничке накнаде.
 
Посредник је дужан да посебно упозори налогодавца на значење и
правне последице клаузуле о ексклузивном посредовању из става 1. овог
члана."

 

 

kakav ti je to dokument?


  • 0