'Ajdee! Vidis ja pamtim Ministarstvo jos od vremena Borise "kontigenta", pa je zbog toga tesko poverovati da je danas stanje nesto bolje, narocito kada se ima u vidu cinjenica da je i danas na vlasti veliki deo "ekipe" iz tog doba. Bojim se da je broj ljudi koji veruje "ekipi" iz 90-ih jako mali.
P.S nema potrebe za persiranjem. Jos jedna stvar -pomenuta informacija nije bila dostupna barem 6 meseci. Vidi sam da li to doprinosi verovanju gradjana da se nesto promenilo na bolje. Valjda vidis da je cela ova diskusija bas o nezadovoljstvu gradjania efektima koje je proizveo zakon koji regulise promet nekretnina. Jedini rezultat tog zakona odnosno njegove primene je da danas agencije uzimaju 4% (ili bar to pokusavaju), umesto nekadasnjih 3%. Gde je pravna sigurnost za prodavce ili kupce? Da li bi ti ulozio u nesto 100k+ evra bez angazovanja ajkule od advokata? Cemu onda sluzi agencija?
1,Ima potrebe za persiranjem jer Vi i ja nismo zajedno čuvali ovce,a taj način izražavanja "ajdeeee",upravo relikt 90-ih koje spominjete,možete da koristite u komunikaciji sa Vašim drugarima,porodicom,itd.
2,Da li vidim ili ne vidim o čemu je ova diskusija,nebitno je za to što sam napisao u svom prvom odgovoru,jer sam odgovarao na konkretna pitanja.Ne bavim se teorijama zavere niti politikanstvom.
3,Podizanje provizija od strane agencija nema veze sa primenom zakona,već sa stanjem na tržištu.Takodje,nije tačno da sve agencije naplaćuju 4 posto.Većina agencija naplaćuje 2 posto.Čak ne znam ni koja to agencija naplaćuje 4,jer su najveće tek od skoro počele da naplaćuju 3 posto.Osim toga,formiranje cena je u Srbiji slobodno,osim za pojedine kategorije proizvoda,a agencijska provizija niti spada u proizvode,niti spada u proizvode čija cena se kontroliše.Samim tim,kao što,na primer,vlasnik frizerske radnje ima pravo da naplati šišanje 5000 dinara ili 150 dinara,isto tako i agencije imaju pravo da same odredjuju cene svojih usluga.Ko hoće da prihvati tu cenu,prihvatiće je.Ko neće,neće je prihvatiti.Isto kao i sa cenom šišanja.To se zove tržišna ekonomija.
4,Pravnu sigurnost obezbedjuje država kroz zakone i mehanizme primene tih zakona..Agencija,kao što u svakom ugovoru o posredovanju mora da stoji,i kao što piše u zakonu,mora da obezbedi pravne usluge.Dakle,u agencijsku proviziju ulaze troškovi angažovanja advokata.Sem "ajkula od advokata",i advokata angažovanih od strane agencije,pravnu sigurnost pružaju i notari,koji su dužni da upozore potpisnike kupoprodajnih ugovora na sve što eventualno može biti loše po njih.Takodje,notari,kojima je jedinima dozvoljeno overavanje takvih ugovora,ne smeju da ih overe ako su u suprotnosti sa zakonom.
5.Za one koji plaćaju gotovinom,dakle postoji zaštita navedena u prethodnoj tačci.Za one koji kupuju nekretninu na kredit,tu su još tri nivoa zaštite-pravna služba banke koja daje kredit,nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita i upravni odbor banke koji poslednji daje saglasnost.A pre svega ovoga,i posle svega ovoga,postoji i nešto što se zove zdrav razum kupca.Ako su svi ti nivoi zaštite malo,onda ja zaista ne mogu da pojmem šta Vi mislite da bi bila adekvatna zaštita.Možda da neki radnik agencije bude Vaš talac dok ne završite posao koji želite.
6.Ne znam na šta mislite kada kažete da pomenuta informacija nije bila dostupna bar 6 meseci.Ako mislite na paragraf u kome se precizno objašnjava plaćanje provizije,moguće je da neko vreme nije bio dostupna,ali čisto sumnjam da je bio nedostupan u trajanju od 6 meseci.A i ako je bio,čudim se,s obzirom na količinu Vašeg interesovanja za to pitanje,da niste ranije pisali ministarstvu.Ako mislite na zakon u celini,bio je dostupan sve vreme od kada je postavljen na sajt ministarstva.To znam,jer na svakih nekoliko dana posećujem sajt da bih bio u toku.
7.To da li ćete vi imati poverenja ili ne u državu i državne organe,to je stvar Vaše odluke i Vaše percepcije.Ali ne zaboravite-svako u posmatranju sveta oko sebe,polazi od sebe,i najčešće su oni koji sumnjaju da će biti prevareni,skloni prevari.Naravno,ne tvrdim da ste Vi takvi,ali mi je neverovatna tolika količina paranoje,tendencioznosti i malicioznosti koja izvire iz skoro svake Vaše rečenice.
I za kraj-čemu služi agencija?Za takve kao što ste Vi,ničemu.Niko Vas ni ne primorava da koristite usluge agencije.Radite sve sami,baš kao što ako nećete da platite frizeru,uzmete makaze ili mašinicu u ruke,pa sami sebi sredite frizuru.
Edited by Vla_Dan, 07 June 2017 - 02:46.
No,to je već tema za neki forum koji se bavi genetikom ili psihologijom..u slučaju našeg podneblja-neuropsihijatrijom 
