Jump to content


Photo
- - - - -

Odlazak na selo kao alternativa?


This topic has been archived. This means that you cannot reply to this topic.
73 replies to this topic

#61 angelia

angelia
  • Members
  • 15,569 posts

Posted 22 August 2011 - 11:57

Ako neko zna kako naci kucicu za pristojnu cenu , a da nije bas 100km2 od Beograda, nek napise molim vas...


Moras da odes malo dalje - ja sam na 60km mozes da nadjes kucu za taj budzet ali cisto sumnjam da ce da ima 70kv i verovatno ce zahtevati malo rada i nadam se da imas kola jer je prevoz uzasan do grada...
Inace jesi probala tamo odmah iza Vrcina - cula sam da ima sela kola su jos pristojne cene...

Ja sve vreme pricam ovo za sve sto pripada teritoriji BGa - to je ono sto znam iz prica ljudi, do pre par godina je mogla da se kupi kuca do 20K sad je vec malo teze naci tako nesto (i to sto znam je bila nezavrsena ili toliko stara da nije imala uslove za zivot)

#62 kako da ne

kako da ne
  • Members
  • 400 posts

Posted 22 August 2011 - 12:17

Kod mene na selu su u ovoj godini kupljena dva imanja i cene su bile sledeće: kuća od 50 m2 , štala i dva pomoćna objekta i 2 hektara zemlje 5 klase je prodata za 12000 evra; kuća od 80 m2 , pomoćni objekti i 9 hektara zemlje 40000 evra. Cena zemlje ovde se kreće od 30 do 50 evra po aru. Što se tiče infrastrukture pre dve godine je promenjena cela elektromreža, putevi su solidni, vodovod je seoski (svaki zaselak ima svoj vodovod). Selo ima osmogodišnju školu, vrtić i obdanište.

Priče da sa 1-2 ara možete da imate i za sebe i za prodaju su bajke. Ako neko planira da se bavi poljoprivredom trebaće mu dosta više zemlje i novca.



#63 ajmemeni

ajmemeni
  • Members
  • 44 posts

Posted 22 August 2011 - 13:17

Moras da odes malo dalje - ja sam na 60km mozes da nadjes kucu za taj budzet ali cisto sumnjam da ce da ima 70kv i verovatno ce zahtevati malo rada i nadam se da imas kola jer je prevoz uzasan do grada...
Inace jesi probala tamo odmah iza Vrcina - cula sam da ima sela kola su jos pristojne cene...


Poslom sam vezana za BG i ne mogu da ga obavljam u nijednom drugom malom gradu, tako da trazim samo oko BG. Kad sam radila u Njemackoj, oni tamo putuju i po 100km na posao i jos toliko do kuce svaki dan, ali oni imaju odlicne puteve i ogranicenje 250km/h, tako da je njima to stvarno blizu.

Kod nas su putevi blagi uzas, a planiram da autom idem na posao. Jedino Banovci, Pazova imaju dobru povezanost autoputevima, ali zato su kod njih cene, kao cena kvadrata u nekim delovima Beograda, sto mi je nelogicno, jer ipak nisu Beograd i nemaju infrastrukturu kao u Beogradu.

Nisam napisala sva sela koja sam gledala, ali jesam gledala i Vrcin i tamo je preskupo. Koja su sela iza Vrcina?

Do sad sam ja postavljala oglas, i javljala se na tudje. Nije mi neka zurba, pa nisam angazovala agenciju, a ne daje mi se njima njihovih lihvarskih 3%. Da li neko zna na koji nacin saznati gde se prodaju nekretnine u selima? Da li sem ovih specificnih (imovina, nekretnine, halooglasi) imaju jos neki site-ovi ?

#64 kako da ne

kako da ne
  • Members
  • 400 posts

Posted 22 August 2011 - 13:46

@ ajmemeni

Vidi preko prijatelja, rodjaka, poznanika iz tih sela (ako ih imaš). Ove dva imanja iz posta iznad su prodata na takav način i nigde nije bila oglašena prodaja.



#65 Djordjr81

Djordjr81
  • Members
  • 22 posts

Posted 22 August 2011 - 21:42

@ajmemeni

pa ne mozes porediti Pazovu i Banovce (to u neku ruku i nisu sela) sa nekim selom gde kuca kosta 1900e.Cene se obrnuto proporcionalne udaljenosti od Beograda.Ipak moras gledati u rugu izmedju 50 i 100km od grada.


#66 ajmemeni

ajmemeni
  • Members
  • 44 posts

Posted 23 August 2011 - 00:09

@ajmemeni

pa ne mozes porediti Pazovu i Banovce (to u neku ruku i nisu sela) sa nekim selom gde kuca kosta 1900e.Cene se obrnuto proporcionalne udaljenosti od Beograda.Ipak moras gledati u rugu izmedju 50 i 100km od grada.


nisi me shvatio ili se ja nisam dobro izrazila :), moj stav je da nigde nema kuca za 1900e, sem ako nije neka supa ili brvnara.

50km i 100km od grada mi se ne isplati, jer su putevi jako losi, i ako racunam da platim kucu 30k, plus gorivo svaki dan do BG, onda mi je jeftinije da kupim stan u gradu.
cena kv2 u Batajnici i Banovcima, je verovali ili ne kao cena kvadrata na Karaburmi, Rakovici, itd....a mislim da to nije u redu, jer ipak u gradu imam bolju infrastrukturu i manje trosim na prevoz
za mene Banovci, kao i Batajnica jesu sela, a inace ova naselja su mi privlacna, samo i samo zbog auto puta.

ima jako lepih sela oko Avale, ali put je jako los, pun rupa, a i ogranicenje je 60km/h, tako da bi dosta vremena gubila u prevozu

gledala sam ja i sela koja nisu atraktivna kao gorenavedena, ali cene i dalje nisu adekvatne, svi se pozivaju na "blizinu" beograda, a to sto nemaju kanalizaciju, interent, vise od jednu prodanicu, nikome nista, pa necu ja ici svaki dan besplatno do beograda.

eto, ja bi jako volela da zivim na selu, ali mi je skupo, tako da ili cu kupiti stan u bg i ustedeti na gorivu, ili cu kupiti jeftiniju kucu u okolini i svaki dan placati gorivo.

cak sam pricala sa nekim investitorima, i ispada da mi je jeftinije da kupim plac, platim sve dozvole, i njima za izgradnju kuce, po principu kljuc u ruke. cudno je to , kako nova kuca moze biti jeftinija od starijih kuca koje mestani prodaju?

mislim da je to sve posledica balona nekretnina koji se naduvao 2007 i da ce polako stvari doci na svoje, i da su vlasnici malo sto bi se reklo preterali.


slazem se sa gornjim komentarom, da se dobre kuce mogu samo naci uz preopruku iliti rekla-kazala metod. nazalost ne poznajem nikoga u tim selima. ja sam prva u porodici kojoj razmatra tu opciju.

ako neko zna nekoga ko opet zna nekoga....da prodaje kucu koja se uklapa u ono sto ja trazim, molim vas javite mi se na PP.

#67 vizl

vizl
  • Members
  • 353 posts

Posted 23 August 2011 - 09:21

Pogledati Banat za jeftine kuce na selu. Kuca sa okucnicom je mogla da se nadje za 2000 evra, cak i u oglasima imate tu cenu.
Veci broj sela u Banatu se prepolovio sa brojem stanovnistva (malo wiki malo statistike). Isti slucaj bi se najverovatnije desio u Sremu i Backoj da nije bilo izbeglica koji i dalje drze cene nekretnina visokim.
Svi koji ocekuju da nadju u okolini Beograda (do 30km) jeftino kucu mogu da nastave da sanjaju.

#68 angelia

angelia
  • Members
  • 15,569 posts

Posted 23 August 2011 - 23:07

Nisam napisala sva sela koja sam gledala, ali jesam gledala i Vrcin i tamo je preskupo. Koja su sela iza Vrcina?

Do sad sam ja postavljala oglas, i javljala se na tudje. Nije mi neka zurba, pa nisam angazovala agenciju, a ne daje mi se njima njihovih lihvarskih 3%. Da li neko zna na koji nacin saznati gde se prodaju nekretnine u selima? Da li sem ovih specificnih (imovina, nekretnine, halooglasi) imaju jos neki site-ovi ?


Jao ne secam se - moracu da pitam moje ali recimo Jajinci su nekad imali pristojne cene, mozes da probas Mali Popovic i Malu Ivancu (relativno lagan izlazak na autoput) - cak i ako odes do Mladenovca (sela okolo) mozda nadjes nesto za 20-30K.

Ne vidim kako drugacije osim da ih obidjes i vidis gde ima znak "na prodaju" - ja sam vec rekla da je kod mene ar 600-800 E gradjevinske zemlje, zadnja kuca koju znam da je prodata je bila preko 120K i to sa dosta zemlje mislim negde skoro 2 ha ali ti treba sat vremena do Bga - autoputem. Nije strasno ali definitivno nije Nemacka.

Edited by angelia, 23 August 2011 - 23:08.


#69 Djordjr81

Djordjr81
  • Members
  • 22 posts

Posted 25 August 2011 - 18:20

@angelija

a ovo da kupis plac i sazidas novu kucu mislim da je bolja ideja nego kupiti neku pa renovirati.U principu sve su kuce pravljnene na neki fazon 80'ih , totalno nefunkionalne, ruzne i sa previse kvadrata.

#70 Doc Holliday

Doc Holliday
  • Members
  • 3,537 posts

Posted 25 August 2011 - 19:09

@angelija

a ovo da kupis plac i sazidas novu kucu mislim da je bolja ideja nego kupiti neku pa renovirati.U principu sve su kuce pravljnene na neki fazon 80'ih , totalno nefunkionalne, ruzne i sa previse kvadrata.


Kao sto je receno gore, vecina tih starih kuca su legalizovane . Mnoge i pre 50 pa i 100 godina ( vojvodna ). Stoga je mnogo jednostavnije i jeftinije dobiti sve papire i prikljucke za kucu koja treba da se renovira - pa makar i od 0 mego da se izida nego na praznom placu, da se traze sve dozvole itd..
A sto se nefunkcionalnosti starih kuca... samo da kazem da Vojvodjanske kuce od naboja , ukoliko su u dobrom stanju- da im malo treba za renoviranje su kuce koje imaju najbolju toplotnu izolaciju za koju znam. U tim kucama cak i na ovim vrucinama nisu potrebne klime...

#71 angelia

angelia
  • Members
  • 15,569 posts

Posted 26 August 2011 - 02:13

@angelija

a ovo da kupis plac i sazidas novu kucu mislim da je bolja ideja nego kupiti neku pa renovirati.U principu sve su kuce pravljnene na neki fazon 80'ih , totalno nefunkionalne, ruzne i sa previse kvadrata.

Mozda cena izgradnje ali je malo komplikovano sa dozvolama.
Mi smo renovirali nasu zadnjih par godina i mislim da bi bilo jeftinije da smo gradili novu ako uzmemo materijal i rad samo, i jos nismo zavrsili. Ali sa malo maste stare mogu da postanu jako funkcionalne.

Inace mislim da je na teritoriji Bga jako tesko naci nesto jeftino a ove kuce od 2-5K cisto sumnjam da neko tako zeli da zivi ko se iseli iz grada.
I bice sve skuplje ako SR krene putem svih zemalja u EU koje izlaze iz centra za zivot u predgradjima,

#72 Doc Holliday

Doc Holliday
  • Members
  • 3,537 posts

Posted 26 August 2011 - 08:50

Mozda cena izgradnje ali je malo komplikovano sa dozvolama.
Mi smo renovirali nasu zadnjih par godina i mislim da bi bilo jeftinije da smo gradili novu ako uzmemo materijal i rad samo, i jos nismo zavrsili. Ali sa malo maste stare mogu da postanu jako funkcionalne.

Inace mislim da je na teritoriji Bga jako tesko naci nesto jeftino a ove kuce od 2-5K cisto sumnjam da neko tako zeli da zivi ko se iseli iz grada.
I bice sve skuplje ako SR krene putem svih zemalja u EU koje izlaze iz centra za zivot u predgradjima,


Tesko da ce Srbija jos jako , jako dugo da krene putem EU. Za zivot kakav ti spominjes potreban je visok standard i samih gradjana a i infrastrukture van grada . A sto je za Srbiju ( vlasti - bilo koje) za koju postoji samo BG tako reci nemoguce..

Slazem se da je za gradsku ( pogotovo Beogradsku ) populaciju tesko da prihvate da zive u nekim stracarama od 2-5 k evra . Ali mozda treba da razmisle o tome da je to ipak njihova stracara i da mozda mogu( mic po mic ) i da je srede. A ne zive u tudjem stanu i placaju kiriju. Ovo pogotovo vazi za mladju populaciju- parove.

#73 magdalenamarija

magdalenamarija
  • Members
  • 18 posts

Posted 01 September 2011 - 23:43

I ja sam iz juznog banata,bas okoline panceva.i kod nas se doselilo nekoliko porodica iz beograda,naoruzanih digitronom i s brojkama u glavi i puno predrasuda.gotovo sva sela na teritoriji banata imaju dobru infrastrukturu,gasovod,povezani su sa svim vecim gradovima,telefone imaju odavno,repetitore mobilnih operatera i internet provajdera..ne brinite za to...svima onima koji dolaze posavetovala bih da se manu drzanja predavanja seljacima oko toga kako ne umeju da zarade ili iskoriste ono sto imaju,kod nas kazu da ne -pametuju-,vec da pokusaju da slusaju sta im se govori,da slusaju savete iskusnih koji godinama muce istu muku,da oslusnu ritam sela,ne donose navike iz grada,vec da prihvate one koje tu vladaju,da ne moze sve da se procita i skine sa neta,vec da neke stvari ti ljudi znaju bolje od njih.ako tako postupe,bice prihvaceni,saznace puno,pomocice im se,u malim sredinama to je jako vazno.

#74 ajmemeni

ajmemeni
  • Members
  • 44 posts

Posted 19 September 2011 - 08:13

evo juce sam gledala neke kuce pa da podelim sa vama kako stvari stoje...

kuca (160km2xsprata) u Radosevcu, sa 7 ari placa, uknjizena, cena 42000e. dobro je sto je "malo" blize beogradu i ima asfaltiran prilazan put, a lose sto je drvenarija skroz propala, znaci kompletna promena svih prozora i vrata, plus unutru je samo omalterisana, dakle potrebno je uraditi sve podove, kupatilo i kuhinju, vrata...

na potezu izmedju zaklopace i grocke sam pogledala jos 3 kuce, prve dve se nalaze na razmaku od 100m i kod njih je najveci problem prilazni put, koji je posut sljunkom iz koga vire ogromne kamencine. put je sa obe strane oivcen nekim zbunjem i ne mogu se dva auta zaobici posto je sirine jednog auta, najgore od svega sto nije ravan nego se treba spusti nizbrdo. ja sam parkirala sa strane pa sam tih 300m presla peske, posto mislim da bi mi trebala lada niva ili nesto slicno da visim podom da tuda vozim.

prva kuca (100m2x2sprata+potkrovlje) + 7 ari placa, uknjizena, cena 32000e. ne izgleda lose spolja , unutra nismo ulazili posto gospodja nije mogla da stigne sa mirijeva da nam pokaze kucu. najveci minus je taj prilazni put kuda se sigurno zimi ne moze uopste proci, ne postoji nista sem jedne jednine prodavnice, a i do nje ima dosta da se ide, plac od 7 ari je pod nagibom, voda je bunarska...znam da pijaca postoji u bolecu, a za vrtic nisam sigurna

druga kuca (60m2x2) + 7 ari placa, uknjizena,cena 20000e, nalazi se 100m od prethodne, tako da ima isti problem sa jako, jako losim prilaznim putem, vodom, nedostatkom infrastrukture. ona je "jeftinija", posto zahteva dodatna ulaganja, od promene jednog dela krova, posto je curila voda, znaci saniranje vlage, promena drvenarije, kao i promena jednog dela poda, isto tako citavo dvoriste je zaraslo komplet,


nakon toga sam pogledala jos jednu u blizini, ali sa druge strane starog smederevskog puta, (80m2x2)na 8 ari placa, sagradjenja pre 2 godine, cena 37000e. problem su papiri, nije legalizovana, nije izolovana niti omlaterisana spolja, kao i ograde fale na svim terasama, prilazni put je u redu, postoji samo jedna prodavnica.


po meni ako nemas struju, vodu i papire i put, nemas nista, a kamoli kablovske ili interent, a cenu ima drzi to sto su "blizu" beograda

jos samo da napomenem da su sve kuce pod agencijom, tako da bi svaka od ovih kuca bila 3% skuplja