Mislim da lokala sada ima previse i kako ide kriza mnogi od njih su propali.
Previse ih ima iz razloga sto sada u svakoj novogradnji imas lokale sto ranije nije bio slucaj.
Najbolji primer je Stepa gde skoro citavo naselje ima lokale, a koji se jako slabo i prodaju i izdaju.
Lokal je bas lutrija, mozes da ubodes neku lokaciju gde ce neki frizer ili apotekar da razradi posao i da ti upadne kasika u med, a mozes da napravis totalni promasaj.
Sto se tice stanova, po meni bolje uzeti neki blizu fakulteta, obavezno bez grejanja. Studenti vise ne zele stan sa grejanjem, ako su u pitanju manji stanovi.
Primer: http://www.nekretnin...jube-vuckovica/
Ovo je 4/4, ali verovatno mogu da se nadju slicni. Dao sam samo okvirni primer super studentske lokacije jer je blizu Saobracajnog, 4.aprila, FON-a, Politicke nauke, malo nize i Singidunum.
Ovde je kirija prakticno sigurica, 150 evra odmah. Recimo da je kupljen za 35.000 i izdavanje 150 evra, povrat 20 godina. Doduse na sta ce zgrada liciti za 20 godina nemam pojma. Ali kad se drzi do sada, valjda ce i tada. Sama lokacija za izdavanje dobra.
Ti za iste pare mozda mozes da kupis 10m2 novog stana vise u Rakovici ili Mirijevu, ali da li ces ga izdati, pitanje je.
Hoces, ali koliko ces cekati nove stanare ako jedni odu, kolika ce biti kirija - to su jako diskutabilne stvari.