Jump to content


Photo
- - - - -

Kupovina stana na moru u Grckoj


  • Please log in to reply
613 replies to this topic

#601 Ibiza

Ibiza
  • Members
  • 1,298 posts

Posted 30 August 2017 - 08:28

cestitke za dobru kupovinu I srecno renoviranje!


  • 1

#602 CikaVelja

CikaVelja
  • Members
  • 3 posts

Posted 30 August 2017 - 10:02

Jel zna mozda neko gde online popuniti poresku prijavi i videti trenutne dugove ako ih ima.


  • 0

#603 eleniko

eleniko
  • Members
  • 20 posts

Posted 31 August 2017 - 19:32

www.gsis.gr


  • 0

#604 alberto.ascari

alberto.ascari
  • Members
  • 26,362 posts

Posted 01 September 2017 - 06:28

Koliko će to sve da košta dok ne gurneš ključ u bravu?


  • 0

#605 eleniko

eleniko
  • Members
  • 20 posts

Posted 01 September 2017 - 07:04

mislim oko 55 - 57k u tiptop stanju glavne kuce (full renoviranje procenjeno na 17-20k)

 

nemam predstavu za konverziju i renoviranje stale - cenim dodatnih 20k plus dozvole (danas cu znati koliko kosta dozvola za krov)

 

to je i dalje dramaticno ispod crne gore, hrvatske, istre - pratio sam sve. za te pare mozda moze dole u kalabriji da se kupi nesto ali ne znam kako da dodjem do tamo a da me ne kosta bubreg...


  • 0

#606 alberto.ascari

alberto.ascari
  • Members
  • 26,362 posts

Posted 01 September 2017 - 21:02

mislim oko 55 - 57k u tiptop stanju glavne kuce (full renoviranje procenjeno na 17-20k)

 

nemam predstavu za konverziju i renoviranje stale - cenim dodatnih 20k plus dozvole (danas cu znati koliko kosta dozvola za krov)

 

to je i dalje dramaticno ispod crne gore, hrvatske, istre - pratio sam sve. za te pare mozda moze dole u kalabriji da se kupi nesto ali ne znam kako da dodjem do tamo a da me ne kosta bubreg...

 

Ne znam šta da ti kažem, ne bih se nikad u to upustio.

 

Za 80k možeš da kupiš 4 stana na Sunny Beach u Bugarskoj. Ja sam bio prvi put u životu ove godine i ozbiljno razmišljam da nešto uzmem.


  • 0

#607 akiro

akiro
  • Members
  • 1,057 posts

Posted 02 September 2017 - 01:34

Ne znam šta da ti kažem, ne bih se nikad u to upustio.

 

Za 80k možeš da kupiš 4 stana na Sunny Beach u Bugarskoj. Ja sam bio prvi put u životu ove godine i ozbiljno razmišljam da nešto uzmem.

Detaljnije analiziraj Bugarsku. Ja sam pored Grcke analizirao, Bugarsku, Tursku, Španiju, Crnu Goru i Hrvatsku. Što se tiče Crnog mora, neka ti neko ko tamo živi objasni povremene crne zastavice. Crnogorsko "cvetanje mora" nije ništa u odnosu na zagađenost Crnog mora. Dese se doduše i dani sa čistim morem... Ako je samo odnos cena-kvalitet nekretnine u pitanju, Bugarska je jedno od najboljih rešenja. Ako želiš čisto more, nije. Šta misliš zašto su Englezi, koji su dole masovno kupovali, krenuli i masovno da prodaju. Grčka je neko optimalno rešenje, a, ako te ne mrzi da voziš 3000km ili da plaćaš registraciju i osiguranje za auto u lokalu plus troškove avionskog prevoza, Španija i Turska imaju najbolju klimu i odličan odnos cena-kvalitet. Bugarska jedino, ako uglavnom leškariš na plaži i ne provodiš sate u vodi. Šta misliš, zašto bolje stojeći Bugari masovno idu u Grčku na letovanje? Pored naših i Makedonaca, Halkidiki je pun Bugara. Čini se da bi i Albanija mogla postati interesantna. More klasika Jadran, plaže koliko sam video lepše nego Crnoj Gori (nisam ljubitelj kamenjara, pesak rules), a cene smeštaja i života manje nego kod nas. Nekretnine ne znam,ali verovatno prate ostalo, to jest  trebalo bi da su još uvek povoljne.


  • 0

#608 eleniko

eleniko
  • Members
  • 20 posts

Posted 02 September 2017 - 09:30

jedino sto mogu da ti kazem je da se na pomen reci bugarska sa moje strane prekida svaka dalja komunikacija. ovde je vec rec o ozbiljnim kulturnim razlikama.


  • 0

#609 alberto.ascari

alberto.ascari
  • Members
  • 26,362 posts

Posted 02 September 2017 - 10:31

jedino sto mogu da ti kazem je da se na pomen reci bugarska sa moje strane prekida svaka dalja komunikacija. ovde je vec rec o ozbiljnim kulturnim razlikama.

 

:rotflmao:

 

Kaži da se šališ.

 

Ti koji si izmislio da se ukopavaš u zemlju da bi zajebao poresku upravu ćeš da mi pričaš nešto o ozbiljnim kulturnim razlikama?

 

Hajde još malo, jedva čekam...

 

Detaljnije analiziraj Bugarsku. Ja sam pored Grcke analizirao, Bugarsku, Tursku, Španiju, Crnu Goru i Hrvatsku. Što se tiče Crnog mora, neka ti neko ko tamo živi objasni povremene crne zastavice. Crnogorsko "cvetanje mora" nije ništa u odnosu na zagađenost Crnog mora. Dese se doduše i dani sa čistim morem... Ako je samo odnos cena-kvalitet nekretnine u pitanju, Bugarska je jedno od najboljih rešenja. Ako želiš čisto more, nije. Šta misliš zašto su Englezi, koji su dole masovno kupovali, krenuli i masovno da prodaju. Grčka je neko optimalno rešenje, a, ako te ne mrzi da voziš 3000km ili da plaćaš registraciju i osiguranje za auto u lokalu plus troškove avionskog prevoza, Španija i Turska imaju najbolju klimu i odličan odnos cena-kvalitet. Bugarska jedino, ako uglavnom leškariš na plaži i ne provodiš sate u vodi. Šta misliš, zašto bolje stojeći Bugari masovno idu u Grčku na letovanje? Pored naših i Makedonaca, Halkidiki je pun Bugara. Čini se da bi i Albanija mogla postati interesantna. More klasika Jadran, plaže koliko sam video lepše nego Crnoj Gori (nisam ljubitelj kamenjara, pesak rules), a cene smeštaja i života manje nego kod nas. Nekretnine ne znam,ali verovatno prate ostalo, to jest  trebalo bi da su još uvek povoljne.

 

 

Vidi, nisam ja pravio nikakav ozbiljan research, samo onako neke piljarske račune. Nije mi palo na pamet da ću nekad otići u Bugarsku, hteli smo na Lošinj ili na Siciliju, nego ćerka nije htela da se cima autom u Hrvatsku a na Siciliji smo bili pre dve (ili 3?) godine, pa je predložila da idemo u BG, kao bila tamo njena drugarica i super je ovoono...

 

Meni se stvarno dopalo, bili smo na početku Sunny Beach, petnaestak minuta šetnje od starog Nesebara, hotel AI, novogradnja, malo kič, ali nema veze, usluge perfektne. U hotelu Holandjani i Nemci, plaža peščana vrlo sredjena oko 300m od hotela. Interesantno je, da direktno na plaži imaš svega par hotela, očigledno je zabranjena gradnja i to je OK, jer do plaže ideš kroz prave peščane dine, fantastična priroda. Na plaži suncobrani i ležaljke za iznajmljivanje, sve sredjeno u rasteru 3x4m, da imaš i sunce i hlad i neku, da kažemo privatnost, pesak i more toplo kao Jadran. Naravno, hladnije od Kipra i Turske.

E sad, šta me je zainteresovalo. Prvo, čisto je, dalje, sve imaš ispod nosa, lekare i zubare 24/7, prodavnice, prevoz, ali ne i kafane. Neverovatno je koliko je u stvari tišina. Nema zlatne mladeže, ni ruske, ni engleske, ni srpske. Nema buke do ujutro, nema izbačenih zvučnika ispred kafića, zato ima gomila prelepih restorana na obali sa diskretnom muzikom i perfektnom klopom. A cene su mi kao i kod mene kod kuće.

 

BG je EU i dugo će biti, jer oni drugi put nemaju, znači ako mi treba auto, krenem svojim, prespavam u Beogradu i drugi dan sam tamo, ili ga tamo i ostavim sa CZ tablicama ili kupim na licu mesta svejedno mi je. U sezoni 4 leta dnevno Prag - Burgas, karta nije skuplja od 200EUR, kad budeš planirao par meseci unapred, neće biti ni za polovinu. Aerodrom Burgas - Nesebar je cca 30km.

 

Što sam malo lurkovao na zvonce na ulazu u zgrage, prezimena uglavnom, NL, GB, D, mnogo manje RUS. Srpsko nisam vide ni jedno, ne kažem da nema, već da nisam video.

 

Stanovi su ssve novogradnja, te zgrade solidno izgledaju, arhitektura je većinom kvalitetna, a za cca 20k EUR može da se kupi od 30 do 60 m2, u zavisnosti od lokacije. Znači čist posao, dodjem, otključam, uključim osigurače i obrišem prašinu, za pola sata sam gotov i idem na plažu. Iz mog stana u Pragu mi ne treba više od 5h od momenta kad zaključam, dok ne odem da se okupam u moru.

 

I naravno cena, za te pare odemo max 3 puta na more po 14 dana, \sicilija, Toskana, Turska, Kipar, Lošinj, svejedno.

 

Missim, ima gde da se ide i u Crnu Goru, ali to me ne intersuje, nisam bio 10 godina, ostaće ćerki...

 

 

Tako da, kad sve prošpekulišem, za te pare ovde ne mogu ništa da kupim osim polovnog auta, Italija nije opcija na moru, jedino Dolomiti, ali tamo sam za 6h a pričamo o ozbiljnim parama za kupovinu, 150k +, pitanje je da li se isplati, a ovo uzmeš, odeš par puta, pa onda izdaješ i letuješ za te pare na drugim mestima.


  • 1

#610 akiro

akiro
  • Members
  • 1,057 posts

Posted 03 September 2017 - 00:48

:rotflmao:

 

Kaži da se šališ.

 

Ti koji si izmislio da se ukopavaš u zemlju da bi zajebao poresku upravu ćeš da mi pričaš nešto o ozbiljnim kulturnim razlikama?

 

Hajde još malo, jedva čekam...

 

 

 

Vidi, nisam ja pravio nikakav ozbiljan research, samo onako neke piljarske račune. Nije mi palo na pamet da ću nekad otići u Bugarsku, hteli smo na Lošinj ili na Siciliju, nego ćerka nije htela da se cima autom u Hrvatsku a na Siciliji smo bili pre dve (ili 3?) godine, pa je predložila da idemo u BG, kao bila tamo njena drugarica i super je ovoono...

 

Meni se stvarno dopalo, bili smo na početku Sunny Beach, petnaestak minuta šetnje od starog Nesebara, hotel AI, novogradnja, malo kič, ali nema veze, usluge perfektne. U hotelu Holandjani i Nemci, plaža peščana vrlo sredjena oko 300m od hotela. Interesantno je, da direktno na plaži imaš svega par hotela, očigledno je zabranjena gradnja i to je OK, jer do plaže ideš kroz prave peščane dine, fantastična priroda. Na plaži suncobrani i ležaljke za iznajmljivanje, sve sredjeno u rasteru 3x4m, da imaš i sunce i hlad i neku, da kažemo privatnost, pesak i more toplo kao Jadran. Naravno, hladnije od Kipra i Turske.

E sad, šta me je zainteresovalo. Prvo, čisto je, dalje, sve imaš ispod nosa, lekare i zubare 24/7, prodavnice, prevoz, ali ne i kafane. Neverovatno je koliko je u stvari tišina. Nema zlatne mladeže, ni ruske, ni engleske, ni srpske. Nema buke do ujutro, nema izbačenih zvučnika ispred kafića, zato ima gomila prelepih restorana na obali sa diskretnom muzikom i perfektnom klopom. A cene su mi kao i kod mene kod kuće.

 

BG je EU i dugo će biti, jer oni drugi put nemaju, znači ako mi treba auto, krenem svojim, prespavam u Beogradu i drugi dan sam tamo, ili ga tamo i ostavim sa CZ tablicama ili kupim na licu mesta svejedno mi je. U sezoni 4 leta dnevno Prag - Burgas, karta nije skuplja od 200EUR, kad budeš planirao par meseci unapred, neće biti ni za polovinu. Aerodrom Burgas - Nesebar je cca 30km.

 

Što sam malo lurkovao na zvonce na ulazu u zgrage, prezimena uglavnom, NL, GB, D, mnogo manje RUS. Srpsko nisam vide ni jedno, ne kažem da nema, već da nisam video.

 

Stanovi su ssve novogradnja, te zgrade solidno izgledaju, arhitektura je većinom kvalitetna, a za cca 20k EUR može da se kupi od 30 do 60 m2, u zavisnosti od lokacije. Znači čist posao, dodjem, otključam, uključim osigurače i obrišem prašinu, za pola sata sam gotov i idem na plažu. Iz mog stana u Pragu mi ne treba više od 5h od momenta kad zaključam, dok ne odem da se okupam u moru.

 

I naravno cena, za te pare odemo max 3 puta na more po 14 dana, \sicilija, Toskana, Turska, Kipar, Lošinj, svejedno.

 

Missim, ima gde da se ide i u Crnu Goru, ali to me ne intersuje, nisam bio 10 godina, ostaće ćerki...

 

 

Tako da, kad sve prošpekulišem, za te pare ovde ne mogu ništa da kupim osim polovnog auta, Italija nije opcija na moru, jedino Dolomiti, ali tamo sam za 6h a pričamo o ozbiljnim parama za kupovinu, 150k +, pitanje je da li se isplati, a ovo uzmeš, odeš par puta, pa onda izdaješ i letuješ za te pare na drugim mestima.

Sve to stoji, ali stoji i da je Crno more prljavo. A Bugarska zbog silnih progaja Engleza, izmedju ostalog, ima izvanredan odnos cena-kvalitet.


  • 0

#611 eleniko

eleniko
  • Members
  • 20 posts

Posted 03 September 2017 - 22:50

mozda da se otvori jos jedna tema vezana za kupovinu nekretnina na drugim lokacijama koje nisu grcka a da ovu temu ostavimo samo za nju? 

 

 

moja plaza :)

 

21151316_1875554739127720_78979412986913


Edited by eleniko, 04 September 2017 - 09:34.

  • 5

#612 shelll

shelll
  • Members
  • 105 posts

Posted 05 September 2017 - 01:42

:rotflmao:

 

Kaži da se šališ.

 

Ti koji si izmislio da se ukopavaš u zemlju da bi zajebao poresku upravu ćeš da mi pričaš nešto o ozbiljnim kulturnim razlikama?

 

Hajde još malo, jedva čekam...

 

 

Mog sam mislit kakvim ce tek vratolomijama pribegavat u nastavku gradnje.


  • 1

#613 eleniko

eleniko
  • Members
  • 20 posts

Posted 05 September 2017 - 13:25

Pitanje za kolege koji su se već skućili u Grčkoj. Šta je najbolja opcija za internet u periodu od 2-4 meseca godišnje. Bilo bi dobro da bude unlimited makar i sa ograničenim protokom tj manjom brzinom. Koje opcije postoje bez ugovorne obaveze koja bi se merila u godinama?


  • 0

#614 eleniko

eleniko
  • Members
  • 20 posts

Posted 05 September 2017 - 15:00

Zanimljiva vest:

 

TREND
 
Turska elita bježi od Erdogana i kupuje stanove u Grčkoj
Autor/izvor: SEEbiz / Politika 
Datum objave: 03.09.2017. - 12:11:00 
Zadnja izmjena: 03.09.2017. - 18:13:06 
ATENA – Grčka bilježi rekordan priljev turista, za koji se vlasti i ugostitelji nadaju da će do kraja godine dosegnuti broj od 30 milijuna ljudi. 

Ali, neki od njih, iz susjedne Turske, ne dolaze samo radi uživanja već i da bi makar nakratko, a neki od njih i zauvijek, pobjegli od stega koje im nameće vlast Recepa Tayyipa Erdogana.

U posljednje dvije godine, do neočekivanih razmjera porastao je interes za kupovinu kuća ili stanova u Grčkoj, prije svega u Ateni i Solunu. U tome se najviše ističu državljani Turske.

Službenih podataka nema, ali vlasnici grčkih agencija za nekretnine govore o ogromnom priljevu klijenata iz tradicionalno proeuropskih slojeva turskog stanovništva.


  • 0