99 replies to this topic

[Ibiza]

ako je sporazumno onda nema problema ali ako zakupac neće da se sporazume u trezoru važi ugovor o zakupu. bar u subotici.

a zasto bi zakupca bilo briga ko je novi vlasnik zemlje? On placa, te placa. Drugo, prodavac treba da se dogovori sa zakupcem. Ako nema dogovora, nema kupoprodaje. Ko gubi?

[eoten]

da bi se parcela brisala iz gazdinstva potrebno je da istekne ugovor o zakupu, čiju kopiju trezor ima, ili da zakupac potpiše i overi raskid ugovora. zakupca obično nije briga ko je vlasnik ako ne menja arendu i dogovorene uslove niti on može da spreči prodaju. ali da izađe iz poseda ne mora i može se isterati samo sudskim sporom. možda.

ako se ne dogovore gube svi, ni svaki kupac ne može jednostavno da ode 30km dalje i kupi drugu parcelu, u poljoprivrednici su si teritorijalno vezani i parcela od 2ha na 30km im malo znači.

anyway, što se noskicha tiče bitno je da zna zakupac može, ako hoće, da se uspešno opire izbacivanju pre roka iz ugovora. pošto se tu radi o investiciji izdavanja radi to i mora biti neki problem. that is all.

[Ibiza]

Poenta je da Noksic ZELI da kupljenu zemlju izdaje, pa ne vidim problem ako kupi njivu koja je vec izdata dugorocnim ugovorom. Cak sta vise, to bi mu samo bio plus.
Drugo, njemu nije problem gde se njiva nalazi jer ionako ne zivi u Vojvodini, a cini mi se da to i nema u planu. Dakle 30km dalje njemu ne znaci apsolutno nista. Sto bi trebalo da ga briga je kakvog je kvaliteta njiva jer za bolju, naravno, lakse nalazi zakupca a i dobija bolju cenu. A mi se raspricali kad da smo mi kupci.

[acinic]

Eeee ovako se radi zimnica...

[noskich]

Poenta je da Noksic ZELI da kupljenu zemlju izdaje, pa ne vidim problem ako kupi njivu koja je vec izdata dugorocnim ugovorom. Cak sta vise, to bi mu samo bio plus.
Drugo, njemu nije problem gde se njiva nalazi jer ionako ne zivi u Vojvodini, a cini mi se da to i nema u planu. Dakle 30km dalje njemu ne znaci apsolutno nista. Sto bi trebalo da ga briga je kakvog je kvaliteta njiva jer za bolju, naravno, lakse nalazi zakupca a i dobija bolju cenu. A mi se raspricali kad da smo mi kupci.

Tacno, ja bih i voleo da kupim vec izdatu zemlju kako bih odmah mogao da primam povracaj na investiciju. Jedina klauzula koja bi me u tom ugovoru zanimala je procedura povecanja iznosa arende ako ista sa povecanjem inflacije postane preniska.
Moze li neko da me posavetuje u vezi klasa kvaliteta zemljista? Takodje, koja bi bila minimalna velicina zemlje pogodne za izdavanje? Razmisljam se da kupim jednu ili dve parcele od po tri hektara. Hvala.

[Ibiza]

Prva klasa je, naravno, najbolja ali takvih parcela je malo. Sve su to komunjare pooduzimale. Ono sto je Sloba "vratio' je nizeg kvaliteta ali je preracunata povrsina. Za nizu klasu nego sto je originalno bila, dobijala se veca provisina . U juznom Banatu ,cak i 6. i 7. klasa je podnosljivi kvalitet, mada, nisam siguran da bi takve njive bile primamljive zakupcu. Vecu parcelu bi lakse izdao Mislim da ispod 1ha ne bi bilo najpametnije da se kupi. Pitanje je da li se to lako moze naci.

[acinic]

Sabacka feta u Rusiji!!!

[acinic]

Uveliko se radi elektrifikacija njiva u malom selu Striži kod Paraćina. U srcu Srbije! Bandere se postavljaju u velikom broju. Nažalost najmanje 2-3 bandere su završile na sredini poljskih puteva. Jasno je da se to protivi zdravom razumu. Seljaci užurbano koriste ovo suvo vreme da prevezu kabastu hranu za stoku! I kako će taj seljak sa vagonetom da zaobiđe banderu koja je na sredini poljskog puta? Ljudi koji predstavljaju selo u tim radovima su sumnjivog poljoprivrednog autoriteta! Možda je to razlog ove konfuzne akcije!

Druga glupost je nepostojanje naziva službe na zgradi :Poljoprivredna Savetodavna Služba Jagodina u Jagodini! Jedva sam ih našao! Dokumentaciju moram da šaljem za Šabac. Šta ako mi ovi iz Šabca kažu da neku drugu dokumentaciju moram da pošaljem za Surdulicu? Dobija se neka novčana stimulacija. Ili već kako se zove. U visini od 10.000 dinara za tov bikova. Po grlu je 10.000 dinara! Uslov je da se bik preda ovlašćenoj kasapnici 2014 godine! Koja će verovatno da ojadi stočara sa cenom po kilogramu žive mere!

http://psss.rs/page....e papirologiju.

http://www.sumadijap...ivama-u-strizi/

Sada kada krene navodnjavanje i proizvodnja povrća. Srbija će postati super sila u proizvodnji povrća! Haaaaa, haaaa... Navodnjavanje je samo jedan od uslova da seljacima i državi bude bolje!

http://www.novosti.r...koj-proizvodnji

Edited by acinic, 22 November 2012 - 17:37.

[MihajloBS]

Jedan od najboljih načina da se nešto pokrene u Srbiji zahteva edukaciju kako proizvođača, tako i distributera i izvoznika. Lično sam dosta toga pronašao na sajtu Agroprofil http://www.agroprofil.rs i to tek kada sam ispregledao sve segmente i naslove koje imaju. Nakon opširne pretrage, na blogu sam pronašao nešto i o lešniku i mislim da sam 100% odlučio da sadim 2 hektara lešnika na jesen , ali tek nakon 6 godina mogu da očekujem neto zaradu od cca 3000e po hektaru, koliko mora da se čeka prvi rod , od 8-me do 10-te godine se očekuje pun rod ... a do tada ću morati da uložim oko 10-tak hiljada u oba hektara (sa navodnjavanjem), bez zemljišta. Ali ako se uzme u obzir da rađa u punom rodu 25 godina (čak i do 50 godina daje, sve zavisi od klimatskih uslova), dakle 35 godina nakon sadnje ću moći da ubirem profit i dalje ... hmmmm, ne moram da čekam penziju sigurno, jer možda je neću ni dobiti ...

Edited by MihajloBS, 23 April 2013 - 19:14.

[MiroslavMilovanovic]

Многи незапослени грађани Србије не желе да раде као надничари у пољопривреди!?Да ли су у праву,посебно ако стални посао чекају годинама?