Jump to content


Photo
* * * * * 1 votes

Nekretnine u Srbiji


  • Please log in to reply
16002 replies to this topic

#14791 alexnikolic

alexnikolic
  • Members
  • 2,741 posts

Posted 04 July 2015 - 18:57

Prodaju je, po njenim rečima, ostavila za neka bolja vremena. Oglašena cena je bila cca 1150 eur/m2 i nije spuštana od početka oglašavanja, ali je agentima istakla da je spremna na kompromis. Za ovih godinu i po, nije imala nijednu ponudu, kontaktirali su je samo agenti i poneki "šetač".

 

Ako ti je koleginica, sto je ne posavetujes da "bolja vremena" nece doci mozda ni deceniju - cak i kada krene oporavak u EU - to ce znaciti skuplji novac za Srbiju zbog vise ref stope - i tek tada smo u problemu. Ako joj pare ne trebaju, ok, ali svejedno - bolje da uzme pare sada nego manje za 5 godina. 


  • 1

#14792 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 04 July 2015 - 21:49

Svi cekaju konverziju da grade, videcemo. Mozda zato i Vucic kaze da su zbog toga usporeni projekti stanogradnje koju je pominjao nekada.

 

On je rekao da se, ipak, na tržištu nekretnina ne dešava ništa spektakularno, s obzirom da i dalje stagnira, uprkos tome što je zabeležen povećan broj stambenih kredita kod većine banaka u Srbiji.

 

Komentarišući najavljeno donošenje Zakona o konverziji, on je istakao da će rešavanje tog dugogodišnjeg problema odnosno pretvaranje prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu svakako povećati gradnju.

 

http://www.ekapija.c...ambenih-kredita


  • 0

#14793 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 04 July 2015 - 23:43

Attached File  s.jpg   44.33KB   42 downloads


  • 0

#14794 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 05 July 2015 - 00:06

Hteo sam da Vam odgovorim na ovaj Vaš tekst, zbog netačnih informacija koje ste izneli. Ja sam sin tog čoveka za koga Vi tvrdite da je imao sitne koristi zato što se nije odjavio sa te adrese. Moj otac se uredni prijavio na novu adresu u stanu koji smo kupili na moje ime i nikada se nije krio. Ovo sam uradio da bi oni koji čitaju Vaše komentare ubuduće ih uzimali sa velikom rezervom.

 

Novosti su objavile potpuno drugaciju vest iznoseci detalje gde se vidi da su postojala i krivicna dela u samom EPS-u za koja se ide u zatvor.

Rekli su i precizno gde se nije odjavio, ne sa "adrese", nego se nije odjavio kao "korisnik usluga".

 

Dragošev se, nažalost, nije odjavio kao korisnik usluga, pa je naplata sudskih izvršitelja stigla, iako blagovremena upozorenja nisu stizala na novu kućnu adresu.

 

Da ujdurma bude još veća, izvesni D. K., koji je kupio stan od Dragoševa, komotno je koristio imovinu i nije plaćao račune za struju. I taj dug je pripisan Dragoševu, a novi vlasnik uspeo je da napravi i reprogram za dug sa Elektrodistribucijom. Ipak, ni to nije ispoštovao.

- U ispostavi "EPS Snabdevanja" u Zemunu mi je rečeno da je napravljen ugovor o reprogramu za struju 2013. godine na ime tog čoveka - dodaje Dušan.

http://www.novosti.r...li-tudji-racuni


  • 0

#14795 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 06 July 2015 - 23:47

Hrvati su odlucili da neprodate drzavne stanove izdaju, nece spustati dalje cenu.

 

Državni stanovi koji se u Zagrebu grade na dvije adrese, Klari i Zapruđu, uskoro bi građanima mogli biti ponuđeni u najam.

Planovi su to koji se u Ministarstvu graditeljstva tek razrađuju, no već sada je poznato kako će na obje zagrebačke lokacije maksimalna cijena najma stana iznositi 25 kuna po četvornom metru. ( 400 dinara ~ 3.3 evra )

Koliko će točno stanova biti raspoloživo za najam u Klari i u Zapruđu, u Ministarstvu još ne otkrivaju jer prije negoli usuglase uvjete po kojima će stanove iznajmljivati, neprodane POS-ove nekretnine još će jednom na prodaju ponuditi zainteresiranim kupcima.

Tako će zainteresirani za kupnju stana na lokaciji u Klari morati izdvojiti 1094 eura, dok će oni zainteresirani za stanove u Zapruđu morati izbrojati 1092 eura za četvorni metar stambenog prostora.

Na ponovljenoj ponudi za kupnju jedan je uvjet – zainteresirani kupci moraju biti hrvatski državljani.

– Stanove odlikuje visok standard gradnje. Nalaze se na dobrim lokacijama, izvrsne prometne povezanosti u neposrednoj blizini javnih sadržaja, rekreacijskih zona i parkova. S obzirom na karakteristike, cjenovno su ovi stanovi POS-a najpovoljniji u Gradu Zagrebu – poručila je ministrica Anka Mrak-Taritaš.

 

http://www.vecernji....zaprudu-1002322

 

 


  • 0

#14796 Dzordzo

Dzordzo
  • Members
  • 367 posts

Posted 07 July 2015 - 11:06

Cek najbolje ponude na trzistu i ne prodaju se?

I u drzavi sa duplom prosecnom platom to kosta 1.100e? Znaci idemo na 600e u BG?


  • 2

#14797 xaver

xaver
  • Members
  • 52 posts

Posted 07 July 2015 - 20:06

Cek najbolje ponude na trzistu i ne prodaju se?

I u drzavi sa duplom prosecnom platom to kosta 1.100e? Znaci idemo na 600e u BG?

 

tacno tako, cak sta vise - ko nema posao dobija stan za DZ


  • 1

#14798 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 07 July 2015 - 20:33

Malo za poredjenje ovih stanova u Zagrebu sa nasim GDS-a.

 

Klara - podrazumeva se pripadajuce garazno mesto za svaki stan, a zgrade su neverovatne A energetske klase koja se kod nas i ne gradi, to je maksimalni kvalitet same gradnje uz dodatak koriscenja obnovljivih izvora energije kako bi potrosnja bila najniza moguca.

  • Prosječna prodajna cijena stana iznosi 1.094,87 €/m2 neto korisne površine,
  • Kreditna linija programa omogućuje vam korištenje kredita bez jamaca uz prosječnu kamatnu stopu od oko 2,9%, minimalne popratne troškove, s rokom otplate do 30, odnosno 31 godine, u slučaju da se odlučite za korištenje jedne godine počeka.

 

http://klara.apn.hr/

 

Zaprudje - podrazumeva se pripadajuce garazno mesto za svaki stan, najvisi gradjevinski energetski razred B.

 

  • Predvidiva planirana prodajna cijena stana iznosi 1.092,47 €/m2 neto korisne površine,
  • Kreditna linija programa omogućuje vam korištenje kredita bez jamaca uz najpovoljniju kamatnu stopu od oko 2,9%, minimalne popratne troškove, s rokom otplate do 30, odnosno 31 godine, u slučaju da se odlučite za korištenje jedne godine počeka.

 

http://zaprude.apn.hr/


Edited by Gant, 07 July 2015 - 20:35.

  • 0

#14799 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 07 July 2015 - 22:30

Izgleda da puca NKOSK i da drzava mora hitno poceti prodaju stanova.

 

(video prilog)

Skupština Srbije raspravlja o izmenama zakona o hipoteci koji će bankama omogućiti bržu prodaju založenih nekretnina.

 

“Imovina koja je predmet hipoteke ne može da se proda za manje od 60 odsto od procenjene vrednosti hipoteke, a i procenjena vrednost hipoteke neće moći kao i do sada da se umanjuje na osnovu nalaza veštaka koga angažuje banka već na osnovu izveštaja veštaka koga angažuje sud”, ističe Veroljub Arsić iz Srpske napredne stranke.
“To je čudan način da se tumači ovaj zakon koji daje bankama pravo da lakše rasprodaju imovinu koju je građanin stavio pod hipoteku”, smatra Aleksandra Jerkov, Demokratska stranka.

 

U Udruženju efektiva smatraju da država pokušava da zaštiti pre svega sebe odnosno nacionalnu korporaciju za osiguranje stambenih kredita iz koje banke bukvalno cede državni novac.
“Imamo slučaj da banka raskine ugovor o kreditu, pokrene pod znacima navoda prodaju nekretnine tako što je da u oglas i od tog trenutka nacionalna korporacija mora da isplaćuje sve te dospele obaveze i onda banka nema interes da stvarno proda tu nekretninu jer ima nacionalnu korporaciju koja isplaćuje dug umesto klijenta”, objašnjava Dejan Gavrilović iz Udruženja "Efektiva".

 

http://www.b92.net/b...&nav_id=1012866


Edited by Gant, 07 July 2015 - 22:51.

  • 0

#14800 barba

barba
  • Members
  • 222 posts

Posted 08 July 2015 - 08:59

Izgleda da puca NKOSK i da drzava mora hitno poceti prodaju stanova.

 

(video prilog)

Skupština Srbije raspravlja o izmenama zakona o hipoteci koji će bankama omogućiti bržu prodaju založenih nekretnina.

 

“Imovina koja je predmet hipoteke ne može da se proda za manje od 60 odsto od procenjene vrednosti hipoteke, a i procenjena vrednost hipoteke neće moći kao i do sada da se umanjuje na osnovu nalaza veštaka koga angažuje banka već na osnovu izveštaja veštaka koga angažuje sud”, ističe Veroljub Arsić iz Srpske napredne stranke.
“To je čudan način da se tumači ovaj zakon koji daje bankama pravo da lakše rasprodaju imovinu koju je građanin stavio pod hipoteku”, smatra Aleksandra Jerkov, Demokratska stranka.

 

U Udruženju efektiva smatraju da država pokušava da zaštiti pre svega sebe odnosno nacionalnu korporaciju za osiguranje stambenih kredita iz koje banke bukvalno cede državni novac.
“Imamo slučaj da banka raskine ugovor o kreditu, pokrene pod znacima navoda prodaju nekretnine tako što je da u oglas i od tog trenutka nacionalna korporacija mora da isplaćuje sve te dospele obaveze i onda banka nema interes da stvarno proda tu nekretninu jer ima nacionalnu korporaciju koja isplaćuje dug umesto klijenta”, objašnjava Dejan Gavrilović iz Udruženja "Efektiva".

 

http://www.b92.net/b...&nav_id=1012866

 

 Nema od tih prodaja ništa sve dok se stanovi ne budu prodavali i gledali sa klauzulom "ispražnjeni od stvari i lica" ....

 

 Ko živi u tom stanu od trenutka kada NKOSK preuzima rate ?!? Kako se NKOSK naplaćuje od korisnika kredita ?

 Pa da je tako kao što piše, svi bi prestali da plaćaju rate kredita, barem na 6 meseci :)


  • 0

#14801 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 08 July 2015 - 10:01

 Nema od tih prodaja ništa sve dok se stanovi ne budu prodavali i gledali sa klauzulom "ispražnjeni od stvari i lica" ....

 

 Ko živi u tom stanu od trenutka kada NKOSK preuzima rate ?!? Kako se NKOSK naplaćuje od korisnika kredita ?

 Pa da je tako kao što piše, svi bi prestali da plaćaju rate kredita, barem na 6 meseci :)

 

Mozda su oni stanovi i ispraznjeni koji su oglaseni na NKOSK-u, ali im se iz nekog razloga cena uopste ne obara i nijedan nikad nije prodat. Banka uredno dobija rate od drzave i onda NKOSK treba da juri duznika, ali on to ne radi.

Zaista je pitanje zasto nikada nije nijedan stan sa spiska NKOSK-a prodat, a neki su oglaseni godinama. Banke ako nemaju drugog izlaza prodaju na trzistu stanove i izlaze iz kredita, ovo preko NKOSK-a su videli kao sansu da lepo zaradjuju, a drzavu naravno boli uvo koliko novca izlazi iz budzeta. Dok verovatno cifra ne postane zabrinjavajuca pa sad vuku neke poteze.

 

I ovo stanje mi je prosto cudno i nemoguce. Da niko nijedan stan sa sajta NKOSK-a ne proda, a da drzava uredno godinama placa rate za nekog. Ne bi me cudilo da ima tih mahinacija, pa sam znas, bilo je podataka koliko su samo neki direktori kupili apartmana preko NKOSK-a na Zlatiboru, 2., 3. stanove i sl. Definitivno u sistemu nesto ne valja.


  • 1

#14802 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 09 July 2015 - 22:30

Za ljubitelje dobrih nekretnina na NBGD.

 

Meni vise zanimljiva informacija Neimara da uskoro pocinje izgradnja ove zgrade sa slike 1 u Radoja Dakica (oko Instituta za majku i dete), a deluje malo cudan izgled zgrada Savade 2, druga slika. Kazu da ce tako izgledati. Malo mi boja "strci" u odnosu na prethodni blok, ali se uklapa uz ABlok.


Attached File  rd.jpg   100.19KB   26 downloads

 

Attached File  s2.jpg   119.76KB   26 downloads


  • 0

#14803 fris

fris
  • Members
  • 165 posts

Posted 10 July 2015 - 00:19

Savada 2 ce se najverovatnije raditi u crvenoj boji fasadne cigle za razliku od postojece braon.Jako dobre strukture stanova,ali i visa cena.


  • 0

#14804 bpprr

bpprr
  • Members
  • 765 posts

Posted 10 July 2015 - 08:04

"Umesto smrdljivih zgrada niču nove, iste

Građevinska direkcija Srbije izgradiće dve nove zgrade u naselju Dr Ivan Ribar u okviru istog bloka u koje će moći da se presele stanari dve sporne zgrade.
 
SREDA, 8.07.2015. | 16:07
    
 
Kako je navedeno, imajući u vidu da je proteklo godinu dana u pregovorima sa stanarima, Direkcija je uložila maksimalni napor da pronađe najbolje rešenje, te su uz pomoć resornog Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture i Grada Beograda stvoreni uslovi da se u okviru istog bloka izgrade dve identične zgrade u koje će stanari moći da se presele. 
 
Nakon preseljenja stanara u nove zgrade, sporni objekti zagađeni oplatolom biće sanirani na najoptimalniji način, a Direkcija je do sada rešila problem sa 60 vlasnika stanova, od kojih se 34 izjasnilo za raskid ugovora i povraćaj novca, a 26 za zamenu stana. 
 
Svi kupci koji su se opredelili za raskid ugovora i povraćaj novca su u roku od pet dana od overe ugovora isplaćeni, a stanari koji su se opredelili za zamenu stana za neki od slobodnih gradskih stanova u preostale četiri zgrade u naselju su postupku zamene i preseljenja u svoje nove stanove, stoji u saopštenju. 
 
Ostalim vlasnicima nekretnina Direkcija će ponuditi najracionalnije rešenje u ovom trenutku- izgradnju potpuno novih identičnih zgrada u istom bloku. 
 
Izgradnja novih objekata će trajati 12 meseci od uvođenja izvođača na gradilište, a useljenje je previđeno do kraja 2016. godine, a kao druge dve mogućnosti i dalje ostaju sporazumni raskid ugovora uz nadoknadu svih troškova ili razmena stana za neki od slobodnih gradskih stanova u druge četiri zgrade u naselju, navodi se u saopštenju. 
 
U skladu sa ranije postignutim dogovorima, Direkcija svim vlasnicima stanova koji su potpisali ugovore plaća obeštećenje u visini od sedam evra po metru kvadratnom kupljenog stana na mesečnom nivou, režijske troškove kao i sve prateće troškove oko selidbe, što će nastaviti i ubuduće do završetka izgradnje novih objekata, kaže se u saopštenju. 
 
Direkcija očekuje da se nadležni organi izjasne o problemu neispravnog oplatola, koji je pogodio i na desetine drugih privatnih investitora u Beogradu i Srbiji. Pojedini privatni investitori su nakon sanacije svojih zgrada po metodi INN Vinča, dobili upotrebne dozvole i uselili stanare, ali još uvek nadležne institucije nisu identifikovale odgovorne za problem proizvodnje i puštanja u promet neispravnog oplatola." [O STO NISU IDENTIFIKOVALI KOJE SU ZGRADE SANIRANE NEISPITANIM METODAMA?]
 
 
 

Edited by bpprr, 10 July 2015 - 08:06.

  • 1

#14805 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 10 July 2015 - 21:52

Evo Vucicevih jeftinih stanova u Beogradu :tired:

 

Ne ruše "smrdljive" zgrade

 

Čim Građevinska inspekcija potpiše nove ugovore sa stanarima, počeće sanacija "smrdljivih" zgrada u naselju Dr Ivan Ribar, na Novom Beogradu, i to po metodi koju je predložio Institut za nuklearne nauke "Vinča". Nakon "čišćenja" zidova od oplatola, stanovi će, najverovatnije, biti, ponovo, ponuđeni novim kupcima.

http://www.novosti.r...prodaja-stanova


  • 0