Ovo bi sigurno trebalo da uspori pad cena u Beogradu.
Mozda drzava planira da opet gradi, osiguravajuci na taj nacin da nece imati konkurenciju.
Drzava definitivno planira da gradi, odnosno da ovu "zlatnu koku" ne prepusta lako trzistu.
I Majk Kirbi je dao zamerku na placanje gradskog gradjevinskog zemljista. Mislim da ce to ostati kao kontrola ko sme, a ko ne sme da gradi. Vidis da su po hitnom postupku doneli i ovaj mali zakon da ce pod odredjenim uslovima to biti znatno smanjeno za "odabrane". Tipicno srpski, napravi nesto besmisleno i daj jos besmislenije dozvole za oslobadjanje i eto korupcije. Nece me zacuditi kada iduce godine budemo videli "socijalne" stanove u prvoj, drugoj i trecoj zoni.
Najlogicnije je sada masovno graditi pored novog mosta, oni iz vlasti kazu da imaju jako puno slobodnog zemljista, svog. Problem je sto je grad bankrot pa nema para za razvoj infrastrukture, verovatno neka velika firma mora to uzeti da gradi, kompletan kompleks pa posle da se raskusura sa gradom. To je najvise licilo na onaj dogovor sa Arapima. Ako ne bude tih nekih velikih igraca, nista od veceg razvoja. Potrebno je da neko veliki pokrene osnovnu infrastrukturu na novom podrucju, a posle ce se sitni kaciti okolo.
Grad tu ima ogromno zemljiste i vec je krenuo u promociju tako sto "govorima" pokusava da podigne cenu u tom delu i onda ga lepo proda. Videcemo sta ce na kraju biti.
Gradonačelnik Beograda je najavio da će posle otvaranja tog mosta porasti i cene nekretnina u tom delu grada, pogotovu na borčanskoj strani i da se otvara perspektiva izgradnja privrednih zona, novih fabrika i zapošljavanja ljudi. >>>
Novi Sad najavljuje znacajno smanjenje ove takse.
NOVI SAD - Član Gradskog veća Novog Sada, zadužen za finansije, Dejan Mandić izjavio je danas da je vrednost nepokretnosti u gradu ostala na istom nivou kao prošle godine, ali je istakao da je došlo do drastičnog pada vrednosti gradskog građevinskog zemljišta.
Mandić je rekao Tanjugu da će pad vrednosti gradskog građevinskog zemljišta osetiti, kada je reč o porezima, u pozitivnom smislu pre svih privrednici koji uglavnom imaju veće placeve posebno u industrijskim zonama.
Po Mandićevim rečima pad vrednosti gradskog građevinskog zemljišta zavisi od poreske zone i kreće se od 20, 30 pa sve do 80 procenata koliki je pad vrednosti u poslednjoj petoj zoni. >>>
Pitanje pada cena u Beogradu vise nije upitno, ono ce se desavati lagano i bez same gradnje kao sto vidimo. Gradnja je jako slaba, a cene i dalje padaju. Problem je u stagnaciji jednog grada. Ako nema gradjevine u tom gradu, onda nema ni prihoda od taksi, preza, prodaje zemljista, nema zaposljavanja.
Ono sto se sada gleda je u kojoj meri ce Beograd krenuti normalno konkurentno da se gradi, bez monopola i ucena. U tom smislu bi cene onda mogle i brze da idu nanize, a kvalitet navise, poput Sofije i drugih slicnih gradova. Ali da se ne ide previse u sirenje, vec u rekonstrukciju postojeceg. Iz centralnoh zona treba uklanjati kuce i manje objekte i graditi vise zgrade sa sto vise garaznog prostora.
Mislim da Beogradu vise treba obnova i u tom smislu gradnja, poput Beograda na vodi, IKL i sl, ali ne tako jezivo skupo poput BG na vodi jer prosto mislim da to nece imati ko da kupi.
Edited by Gant, 18 December 2014 - 14:00.
. Posle vise od 13 godina podstanarstva useljavam se u svoj stan 
