Jump to content


Photo
* * * * * 1 votes

Nekretnine u Srbiji


  • Please log in to reply
16002 replies to this topic

#11491 Lucius Tarquinius

Lucius Tarquinius
  • Members
  • 227 posts

Posted 22 July 2014 - 20:17

Kakve ce sve stvari sada isplivati o "savremenim" gradjevinskim materijalima.

 

Materija koja izaziva smrad i potencijalno je štetna za zdravlje ljudi u novim stanovima u Bloku 72 potiče iz premaza za zidove...

 

Nedozvoljen gas pronađen je u oplatolu, koji se koristi kao premaz za zidove, čiji je proizvođač preduzeće Ekosekund iz Beograda, kažu u Građevinskoj direkciji Srbije, navodi list.

 

http://www.b92.net/b...2&nav_id=879536

 

Ekosekund? 

 

Koliko ja znam iza toga stoje Boban Atanckovic i Oliver Dulic. 
A sve ove materije dolaze iz nedovoljno rerafinisanog rabljenog motornih i drugih ulja koje je nazvano ulje za gradjevinske oplate i jos uvek se nalazi na betonskim zidovima zgrade izmedju betona i mase za gletovanje.Nije isparilo i nece skoro.Tako izgleda vidjenje ekologije u Srbiji.Otpadno ulje zbrinete po zidovima zgrada a drzava vam za to jos i plati.Inace je otpadno ulje i njegov tretman vrlo interesantna tema i za medije i za jos ponekoga...

 

Oplatol (ulje za gradjevinske oplate) sluzi i koristi se samo u toku izrade betonske konstrukcije i njime se ne premazuju zidovi nego oplate.Sredstvo koje je korisceno potpuno nepoznatog sastava sto predstavlja rezultat toga da je dobijeno iz otpadnog ulja koje je oslobodjeno vode i mehanickih necistoca.Sve ostalo,ukljucijuci i benzen je ostalo u ulju i nije tretirano obzirom da Ekosekund nema tehnologiju koja to moze da uradi (tretman vodonikom i sl.). 
Ekosekund na svom sajtu navodi da ima dozvolu za skladistenje i tretman 39 kategorija otpada sto znaci da bi,po zakonu,morao da ima 39 rezervoara za skladistenje otpadnih materija,sto Ekosekund nema. 
Drugo je pitanje gde zavrsava najveci deo otpadnog ulja koje se dobije ovakvim tretmanom kao i gde zavrsavaju voda(zauljena) i mehanicke necistoce (mulj) koje su odstranjene iz otpadnog ulja.Obzirom na blizinu Dunava Krnjaci,mogu samo da pretpostavim. 
Na sajtu Ekosekunda se navodi:Dana 08.07.2010.te godine, nadležno Ministarstvo Republike Srbije, izdaje nam dozvolu za sakupljanje, skladištenje i tretman otpadnih ulja, emulzija i zauljene vode. 
Pored teksta se nalazi slika na kojoj se nalaze B.Atanackovic(vecinski vlasnik) i tadasnji ministar O.Dulic (koji je dozvolu izdao) za kancelarijskim stolom (vrlo neuobicajeno da neko fotografise ovakvu scenu). 
U 2013.Ekosekund je imao oko 100 miliona dinara prihoda u odnosu na 70 mil. u 2012. i 50 mil. u 2011. 
U 2013. profitna stopa je bila oko 26%. 
Dalje zakljucujte sami.

 

http://www.ekosekund...i-projekat.html

 

img_3717.jpg

 

 

 

 

Prema istraživanju “Blica”, ni u jednom od šest glavnih gradova republika nekadašnje Jugoslavije, kvadratni metar u samom centru ne može da se kupi ispod 1.000 evra. Najskuplja je Ljubljana sa prosečnom cenom od 2.600 evra po kvadratu, sledi Zagreb sa 2.300, a onda Beograd sa 1.800 evra.  U Tirani, kvadratni metar u centru košta u proseku 1.600 evra. Već na periferiji glavnog grada Albanije cena je gotovo tri puta manja i kreće se oko 660 evra.

 

http://www.blic.rs/V...-za-100000-evra


Edited by Lucius Tarquinius, 22 July 2014 - 21:42.

  • 0

#11492 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 22 July 2014 - 22:11

Ucesnik "Patriotske pljacke".

Najveci problem poslednjih godina i jeste sverc raznih gradjevinskih materijala upravo sa Kosova, bez deklaracije i porekla.

Verovatno on nista nije znao o svemu ovome i sverc sa Kosovom nema nikakve veze sa Gradjevinskom mafijom.

 

Ad Nafta samo u 2008. i 2009. isporučila je robe u vrednosti od više od 15 milona evra. Atanacković navodi da oni jesu prodavali robu kupcima sa Kosova i da je ta roba bila oslobodjena PDV- a, ali naglašava da su robu prodavali u Pančevu i da ne mogu biti odgovorni za ono šta je on dalje sa njom radio .

B92: Ali zar vama nije kao prodavcu tih derivata na Kosovu, bilo sumnjivo da se toliko nafte i naftnih derivata prodaje tamo? Zar vi, zar Nafta ad time praktično ne pomaže neki šverc dole?

Pa znate sad oko toga treba pitati recimo direktora ne znam, upravni odbor, on je uvek daleko od tih stvari, ali treba pitati direktora recimo Dijamanta ili Sunca kao proizvođača ulja, jestivog ulja, ili proizvođača šećera zar mu nije bilo sumnjivo da toliko šećera pojedu stanovnici severnog Kosova, ili toliko ulja da u salatu sipaju Srbi sa severa Kosova, ako Srbi iz Srbije ne sipaju toliko ulja. Znači jednostavno to je nešto što apsolutno i ne padne na pamet proizvođaču. Proizvođač uvek pokušava da svoju robu proda, on je prodaje na način koji je uobičajen.

http://www.b92.net/i...6&nav_id=646450


Edited by Gant, 22 July 2014 - 22:11.

  • 1

#11493 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 22 July 2014 - 22:31

U Beogradu sa neplatisama problema nema. Onima koji uredno placaju dobiju popust 5%, oni koji par godina ne zele da placaju dobiju popust 15% plus sto je u evrima pala vrednost duga. Zato je Beograd srpska Meka za zivot. Dok se u drugim gradovima stanovi oduzimaju, u Beogradu se neplacanje jos i subvencionise.

 

Da ne govorim o tome da Beograd i dalje ostaje najprivilegovaniji grad u Srbiji po pitanju grejanja jer jedini ne sme da pokrene naplatu po utrosku iako su toplane odavno spremne za to. I posle se pitaju sto svi zele u Beograd.

 

http://www.politika....stanova.lt.html


  • 0

#11494 bpprr

bpprr
  • Members
  • 765 posts

Posted 23 July 2014 - 13:13

"KOLIKO KVADRATA MOŽETE DA KUPITE U EX-YU ZA 100.000 EUR

 
stambeni Tekst objavljen:23.07.2014 9:00        Izvor: Kamatica    
             
Koliko kvadrata možete da kupite u ex-YU za 100.000 EUR
Za 100.000 evra u strogom centru Beograda može da se kupi stan od 55 kvadrata. Manja kvadratura u regionu kupuje se jedino i Ljubljani, gde za taj novac može da se nađe malo veća garsonjera, i Zagrebu, dok u Banjaluci toliko košta trosoban stan od 85 kvadrata.
 
Prema istraživanju Blica, ni u jednom od šest glavnih gradova republika nekadašnje Jugoslavije, kvadratni metar u samom centru ne može da se kupi ispod 1.000 evra. 
 
Najmanji broj plata za takav stan potreban je Slovencima sa prosečnom zaradom od 1.000 evra - osam godina i tri meseca. Hrvatima treba tri godine i dva meseca više, a Crnogorcima 18 godina i tri meseca. U Bosni i Hercegovini, u kojoj je prosečna zarada oko 450 evra, za stan u centru Sarajeva od 100.000 evra treba da se radi 19 godina i sedam meseci. Najskuplja je Ljubljana sa prosečnom cenom od 2.600 evra po kvadratu, sledi Zagreb sa 2.300, a onda Beograd sa 1.800 evra. U Tirani, kvadratni metar u centru košta u proseku 1.600 evra. Već na periferiji glavnog grada Albanije cena je gotovo tri puta manja i kreće se oko 660 evra. 
 
Veći stan nego u Beogradu, i to za prostoriju od 10 kvadrata, za isti iznos može da se kupi u Podgorici i u Sarajevu. 
 
Za 100.000 evra najveći stan bi mogao da se kupi u Banjaluci, jer je prosečna cena kvadrata u centru grada 1.170 evra, dok u Skoplju kvadrat košta oko 1.250 evra. 
 
Od ukupno sedam gradova u kojima je analizirano tržište nekretnina, piše Blic, Beograd je treći po skupoći. To je svojevrstan paradoks, jer se po visini prosečne plate Srbija, odnosno naša prestonica, nalazi na začelju sa Makedonijom i Tiranom. Sa prosečnom platom od 380 evra, koja je jedna od najnižih u okruženju, imamo nekretnine koje su po cenama u vrhu liste regiona. 
 
Računica građana je sledeća: za stan od 55 kvadrata koji košta 100.000 evra u centru Beograda, građanin sa prosečnom zaradom od 380 evra mora da radi 21 godinu i devet meseci, pod uslovom da platu ne troši i ništa drugo ne plaća. Od nas jedino više moraju da rade Makedonci. I to četiri godine više. 
 
 
 
U Srbiji je Beograd najskuplji po ceni kvadrata, ali Beograđanima istovremeno treba manje godina da do istog dođu. U Novom Sadu prosečna cena kvadrata u centru grada je 1.200 evra. Za 100.000 evra u najvećem gradu u Vojvodini može da se kupi stan od 83 kvadrata. 
 
U Nišu je kvadrat jeftiniji za oko 200 evra što donosi 20 kvadrata više nego u Novom Sadu. S druge strane, navodi Blic, Nišlije za taj stan moraju da rade čak 29 godina i sedam meseci, osam više nego Novosađanima. 
 
U Prištini gde je prosečna plata 330 evra za stan od 78 kvadrata, koji može da se kupi za 100.000 evra, moralo bi da se radi 27 godina i sedam meseci, pod pretpostavkom da cela plata ide na to."
 
 
KolikoGodinaZaStan.jpg

  • 0

#11495 rkomi

rkomi
  • Members
  • 206 posts

Posted 23 July 2014 - 13:19

Niš: Porez za straćare kao za vile

http://www.b92.net/b...3&nav_id=880037


  • 0

#11496 Newcastle

Newcastle
  • Members
  • 171 posts

Posted 23 July 2014 - 13:25

Evo jedne realne ponude: Smallwille Kragujevac  727 Evra/m2 + garaza gratis, potpuno nova zgrada, odmah pored Plaza trznog centra.  Verovatno da ce ici jos na dole.  Nema razloga da se ovo uskoro ne desi i Beogradu.


  • 1

#11497 Lucius Tarquinius

Lucius Tarquinius
  • Members
  • 227 posts

Posted 23 July 2014 - 14:45

 

"KOLIKO KVADRATA MOŽETE DA KUPITE U EX-YU ZA 100.000 EUR

 

 

Prazne novinarske price.
 
Ne znam samo odakle im podatak da je prosecna cena u centru Zagreba 2300 eur/m2. Mozda 2012. godine.
 
Prosecna cena na Medvescaku, koji se smatra elitnim naseljem, je oko 2100 eur/m2, dok je Donji grad ispod 2000 eur/m2.
 
Da ne pricam da se u Sarajevu stanovi u blizini Ferhadije i Bascarsije prodaju za 1000 eur/m2...
 
I kada se uporede cene i plate u Zagrebu i Sarajevu, sa cenama i platama u Beogradu, jasno je gde ce i koliko cene "kljoknuti"...
 
 
A evo i nekih optimisticnih najava ekonomske prirode
 
Nećemo se oporaviti za deset godina
 
Na seminaru za poslanike u Skupštini Srbije o budžetu i budžetskim procedurama Vučković, koji je član Fiskalnog saveta, rekao je da i neke projekcije koje je pravio Fiskalni savet, kao i Vlada u poslednjoj fiskalnoj strategiji, pokazuju da Srbija neće moći brzo i lako da se vrati u okvire održive putanje za javni dug.
 
 

 

Evo jedne realne ponude: Smallwille Kragujevac  727 Evra/m2 + garaza gratis, potpuno nova zgrada, odmah pored Plaza trznog centra.  Verovatno da ce ici jos na dole.  Nema razloga da se ovo uskoro ne desi i Beogradu.

 

Ma kakvi... Nece to u Beogradu nikad. Beograd je Meka i Medina...


  • 2

#11498 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 23 July 2014 - 15:08

:)Link

 

 

Još jedna opasnost koja može da dovede do nove krize je naduvavanja cena nekretnina, koje se trenutno događa u Brazilu, Kini, Kanadi i Nemačkoj, gde cene skaču zbog velike kreditne raspoloživosti. Kupci koji lako dolaze do kredita podižu cene koje ne odgovaraju realnoj vrednosti.

http://www.gdeinvest...-u-2015-godini#

 

 

BEOGRAD - Četvrta stambena zgrada kompleksa "Maxima" u Novom Beogradu je završena. Objekat sadrži ukupno 80 stanova, strukture od 105 do 150 m2, a do sada je prodato više od 60% stambenih jedinica.

http://www.gdeinvest...ima-u-bloku-11a


Edited by Gant, 23 July 2014 - 15:22.

  • 0

#11499 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 23 July 2014 - 15:53

Mislim da ce skoro doci do mnogo znacajnijeg pada kirija. Opet je problem ako Beograd ostane na grejanju po kvadratu sto je jako dobro za vlasnike stanova jer je tako za sada grejanje jeftinije. To ce usporiti pad kirija.

U Nisu je Hitna pomoc postala konkurencija u izdavanju poslovnog prostora.

Grad Beograd je krenuo u obaranje cena zakupnina i trazi nove lokacije za vrtice. Jutros je neka rekla na Studiju B da je u Zemunu grad spustio placanje kirije sa 11.5e/2 na 7.5e/m2 sto je pad cene izdavanja od 35%.

 


Attached File  Restoran-Mace-u-Hitnoj-Pomoci-2.jpg   81.4KB   4 downloads

http://www.telegraf....tne-pomoci-foto

 

 

Kome grad placa zakup zgrada i koliko?

http://www.srbijadan...evra-03-07-2014


  • 1

#11500 Lucius Tarquinius

Lucius Tarquinius
  • Members
  • 227 posts

Posted 23 July 2014 - 16:04

Evo jedne realne ponude: Smallwille Kragujevac  727 Evra/m2 + garaza gratis, potpuno nova zgrada, odmah pored Plaza trznog centra.  Verovatno da ce ici jos na dole.  Nema razloga da se ovo uskoro ne desi i Beogradu.

 

Inace, na pocetku prodaje, negde 2011. godine, Smallville je kostao 1200 eur/m2, nedugo zatim 1100-1150 eur/m2... sve do sadasnjih 727 eur/m2. 

 

Takodje su kruzile price da je ogromna potraznja, da je sve rasprodato, da se do stana moze doci samo "uz vezu"...


  • 3

#11501 Gant

Gant
  • Members
  • 6,346 posts

Posted 23 July 2014 - 16:12

Izgleda da se ucitelj Splinter iselio iz Beograda pa sad nema kome da ga izda nego ga ovako reklamira.

 

100e mesecno + troskovi


Attached File  splinter.jpg   12.66KB   29 downloads

 

 

"Tu je prozor, izvor svetlosti i vazduha"

 

Attached File  prozor.jpg   39.83KB   28 downloads

 

 

http://www.b92.net/v...3&nav_id=880083


Edited by Gant, 23 July 2014 - 16:15.

  • 2

#11502 kroki23

kroki23
  • Members
  • 69 posts

Posted 23 July 2014 - 18:25

Zvao ga drugar pre 3-4 dana da se sprda i juce ga zove stanodavac da ga pita jel hoce da iznajmi. Ocigledno da mu se niko nije javio na oglas. 


  • 0

#11503 Tale Surovi

Tale Surovi
  • Members
  • 363 posts

Posted 23 July 2014 - 18:32

Da traži do 50€, možda bi se i našli ljudi neki spremni da stanuju u toj rupi. 100€? Ludilo.


  • 3

#11504 Technogod

Technogod
  • Members
  • 733 posts

Posted 23 July 2014 - 23:53

Proradio Google Street View za Beograd. Odlicna vest izmedju ostalog i za potencijalne kupce nekretnina.

 

https://www.google.n...,20.4602116,14z


  • 5

#11505 McLeod

McLeod
  • Members
  • 59,009 posts

Posted 24 July 2014 - 01:51

Evo jedne realne ponude: Smallwille Kragujevac  727 Evra/m2 + garaza gratis, potpuno nova zgrada, odmah pored Plaza trznog centra.  Verovatno da ce ici jos na dole.  Nema razloga da se ovo uskoro ne desi i Beogradu.

 

Nemojte da poredite Smallwille sa Beogradom. Ne znam kakve su vam zgrade, tj. pretpostavljam da nisu bas sjajne, ali ova izgleda kao da je od kartona, unutra sve odzvanja, izolacija maltene ne postoji, bukvalno je zgrada kao maketa. Plaza je odmah tu, sredjeno je ispred zgrade sve, lepo izgleda, garaza, prilaz, sve opusteno i lepo izgleda. Ali to je to. Uradjeno potpuno ofrlje.


Edited by McLeod, 24 July 2014 - 10:22.

  • 1