Jump to content


Photo
* * * * * 1 votes

Nekretnine u Srbiji


  • Please log in to reply
16002 replies to this topic

#4621 Contractor

Contractor
  • Members
  • 22,737 posts

Posted 21 April 2011 - 11:26

Cena garaznog mesta jeste skupa,po meni,ne bi trebalo da bude vise od 10.000e,ali sta ces,ne platis na mostu,plati na cupriji!

Mislim da to sto je obavezna kupovina garaznog mesta nije toliko velika koska, posto ovde svi polemisu da na n.bgdu nema dovoljno parking prostora,pa sad kad neko kupuje stan logicno je da ce kupiti i garazno mesto!Tako bih barem ja postupio posto mi je muka od trazenja mesta ili od ciscenja snega!

Poenta i jeste u ceni parking mesta. Na Vračaru se može naći za 7-8.000. Nije sporno da bih ja npr uzeo garažno mesto, možda i dva, ako bih uzeo stan na ovom mestu, ali je cena od 14.000 bezobrazna.
  • 0

#4622 Batrović

Batrović
  • Members
  • 273 posts

Posted 21 April 2011 - 15:07

Kao i uvek izdvajam 2 čudne transakcije:

1. Jovanička, 6,0 191m2 500.000. kompletno sa nameštajem i tehnikom.

2. Blok 30, soliter XV sp 75m2 80.000. Ovaj stan kupljen od naslednika iz unutrašnjosti, za debelo sredjivanje ( u izvornom stanju od pre 35 god.) oglašen direkno, bez posredništva agencije u Politici.


Ovaj Voždovac je stvarno ludilo. Pa za te pare bi Kontrol kupio plac i napravio 400m2 na Lekinom brdu :rolleyes: .

Ovaj blok 30 realan, bolje reći povoljan u ovom trenutku. Mada su one niže zgrade unutar bloka ipak mnogo bolja varijanta.
  • 0

#4623 kontrol

kontrol
  • Banned
  • 830 posts

Posted 21 April 2011 - 23:47

Ovaj Voždovac je stvarno ludilo. Pa za te pare bi Kontrol kupio plac i napravio 400m2 na Lekinom brdu :rolleyes: .


Pa neznam bas da li moze 400m2,ali vi ste i za to rekli da sam preterao.jos ce neki ovde Kontrola od blata da prave. :lol:


Pozdrav


  • 0

#4624 dzob

dzob
  • Members
  • 9 posts

Posted 22 April 2011 - 01:46

Mene interesuje da li neko zna kako gradi i kakve reference ima Tehnicom Construction doo, koji zajedno sa nekim makedoncima, grade Golf 8 na Banovom Brdu. Inace garaze cene od 11-13k EUR na toj lokaciji (imaju neke manje i vece kvadrature).


Sve vezano za tej projekat mozes naci na sajtu coliersa,mada meni se cini da nije neka interesantna prica!
Cena je cini mi se preko 2000e,terase obicne,fasada mislim da je demit,odnosno po renderu mi se uopste nesto ne svidja,pogotovo ne za tu cifru.
Moje misljenje,najbolje da sam pogledas!
  • 0

#4625 Imanja

Imanja
  • Members
  • 189 posts

Posted 22 April 2011 - 15:00

eeeeeeeeeeeeeee kad je Imanja na ovoj temi pricao o ovom fenomenu......
http://forum.b92.net...odansku-zemlju/

Nema Deksa da potvrdi...
Deks si ziv!?
  • 0

#4626 srleprle

srleprle
  • Members
  • 1,718 posts

Posted 25 April 2011 - 14:35

Stan sto je gogo 23 postavio, na NBG od 75 kvm za 80 000 je ekstra povoljno. Sad verovatno je da je u njemu ziveo neki penzioner, koji ga nije sredjivao proteklih 10-15 godina, ovaj ga nasledio i takvog ga prodaje. ZNaci na cenu jos 10 000 + za sredjivanje i renoviranje. Mada opet takav stan, na NBG sredjen i renoviran kosta mnogo vise.
  • 0

#4627 kontrol

kontrol
  • Banned
  • 830 posts

Posted 25 April 2011 - 15:23

Stan sto je gogo 23 postavio, na NBG od 75 kvm za 80 000 je ekstra povoljno. Sad verovatno je da je u njemu ziveo neki penzioner, koji ga nije sredjivao proteklih 10-15 godina, ovaj ga nasledio i takvog ga prodaje. ZNaci na cenu jos 10 000 + za sredjivanje i renoviranje. Mada opet takav stan, na NBG sredjen i renoviran kosta mnogo vise.


Na ovo tvoje ekstra,ja bih dodao jos jedno ekstra,dakle ,ekstra ekstra povoljno.Stan je ,kako rece gogo23,u "izvornom stanju od pre 35 godina",dakle ,dosta losem stanju i za stan te kvadrature i u tom stanju,tesko moze da se renovira kako treba za 10.000,naime cifra je bliza 15.000(narocito ako se rade neka preuredjenja zidova i sl.),zatim stan jeste na XV spratu itd,itd,ali bez obzirana sve te nedostatke,cena je ekstra povoljna u odnosu na ostale,jer sa svim troskovima dobijes stan od 1300 evra/m2,na lokaciji gde se za slicne trazi od 1500 pa na gore.Super posao,svaka cast za kupca i sa srecom.


Pozdrav


  • 0

#4628 tmujo

tmujo
  • Members
  • 7 posts

Posted 26 April 2011 - 10:01

Sve vezano za tej projekat mozes naci na sajtu coliersa,mada meni se cini da nije neka interesantna prica!
Cena je cini mi se preko 2000e,terase obicne,fasada mislim da je demit,odnosno po renderu mi se uopste nesto ne svidja,pogotovo ne za tu cifru.
Moje misljenje,najbolje da sam pogledas!


Tnx dzob, video sam i na sajtu i uzivo kako napreduju radovi, nego me interesuje da li je neko imao iskustva sa Tehnicom Construction-om, tj. kvalitetom gradnje. Malo mi je cudno da na njihovom sajtu nema slika izgradjenih objekata, sem nekog bloka u Filmskom gradu, sto me asocira na Ziku Mustiklu i Delta Legal, a pogotovo sto je plac na kojem se gradi naselje do neke 2005,6 pripadao Stankomu :angry:, a da, i grejanje je na gas i to Beogas :yucky:
  • 0

#4629 tmujo

tmujo
  • Members
  • 7 posts

Posted 27 April 2011 - 08:23

Prodaja stanova u Srbiji je izgleda krenula, al zamalo

http://www.b92.net/b...7&nav_id=508655

Cuo sam sa nekoliko strana da je kvalitet gradnje u Belvilu osrednji, ali prema ovoj cifri nesto veci stan sa garazom u Belvilu izadje 155k EUR, a u Golf 8 190k EUR?! Jedino sto smo se navikli na b.brdo, ali me ova razlika u ceni tera na razmisljanje, pogotovo ako je kvalitet gradnje slican :huh:
  • 0

#4630 niki

niki
  • Members
  • 154 posts

Posted 27 April 2011 - 08:54

tmujo izgleda da smo u slicnim razmisljanjima :) Golf8 je u veoma zgusnutom bloku kao sto si video, Technikom je uradio dosta objekata i gde god je mogao da fuseri je to i uradio, nazalost imao je zaista fantasticne lokacije po Cukarici da gradi, ako se uporedi sa drugim investitorima i nisu losi. Ako te u Golf-u 8 zanima veci stan ja sam razgovarao svojevremeno o ceni 1850/kvm sa PDV-om. Belville zaboravi, moj savet, kvalitet gradnje je zaista problematican i sama lokacija nije posebna. www.West65.rs je projekat u izgradnji koji razmatram trenutno, ima prednosti i mana kao i svaki cena oko 1850eur/kvm.

Edited by niki, 27 April 2011 - 09:01.

  • 0

#4631 tmujo

tmujo
  • Members
  • 7 posts

Posted 27 April 2011 - 10:32

Ipak nije sve tako divno, jer je belvil 1600 neto, a sa PDV-om izadje na skoro 1888 :huh:, a sto se tice Golf 8, lokacija mi veoma odgovara, ali cemo pratiti razvoj fabule i svakako se ne zaletati :krsta:
  • 0

#4632 niki

niki
  • Members
  • 154 posts

Posted 27 April 2011 - 13:15

Ipak nije sve tako divno, jer je belvil 1600 neto, a sa PDV-om izadje na skoro 1888 :huh:, a sto se tice Golf 8, lokacija mi veoma odgovara, ali cemo pratiti razvoj fabule i svakako se ne zaletati :krsta:


uh bre kolega kupac al ga izracuna, PDV je 8% i za kupce prvog stana ide povrat. west65 je 1850 sa pdv-om, Golf 8 ima odlicne 4.0 stanove ali je lokacija neverovatna, zgradu uz zgradu, ako ne kupis dva garazna mesta nista nisi uradio. A aktuelna cene preko Colliersa su mokri snovi. Belville ne bih nikad kupio, kvalitet gradnje je veoma los.
Planira i Covic na mestu FMP-a kompleks, pa ako nisi u zurbi...
  • 0

#4633 dzob

dzob
  • Members
  • 9 posts

Posted 27 April 2011 - 16:39

Golf 8 ima dobru lokaciju,al po meni los projekat,sve mnogo zgusnuto.Po renderu mi se cini da ce fasada biti demit,znaci najjeftinija koliko se ja razumem!
Coliers daje neke popuste na avansno placanje,ali po meni,bez obzira na popust,cena je previsoka!
Mislim da moze bolja prica da se nadje za te pare.Ako gresim za fasadu neka me neko ispravi(nisam geadjevinac)!
  • 0

#4634 tmujo

tmujo
  • Members
  • 7 posts

Posted 28 April 2011 - 08:26

@niki,

hvala na korekciji, sta cu novajlija :lala:, a sto se tice razlike u ceni, ne prelazi mi se most pa sa tim u vezi i West otpada + sto na sajtu kada izaberem 4.0 stan samo mi izbacuje penthaus od zilion kvadrata, sto mi ne treba.

Sto se Golfa tice jeste zgusnuto i mnogo manje nego na sajtu, ali ako je to jedina mana spreman sam na tu zrtvu. Oni na sajtu trube o naj. naj. prirodnim materijalima... ali i meni deluje da ce fasadu da naprave kao sto su radili u filmskom gradu, potpuno jednolicno i obicno <_<. I malo mi je nelogicno da je cena ista za 35m2 i 90m2, ali imajuci u vidu pricu sa Belvilom 2,3g. kasnije eto prilike da se prodavcu ukaze sta ga ceka ako ne bude malo fleksibilniji B-)
  • 0

#4635 niki

niki
  • Members
  • 154 posts

Posted 28 April 2011 - 11:51

tmujo cisto chat-ujes i ne citas post :) nisam mislio na 4.0 u West vec u Golf 8, imaju oko 104kvm i fantastican raspored. Ako ces tako imas dobre stare stanove na Banovom brdu, useljive po pristupacnijim cenama. West bar u projektu na papiru ima viskok kvalitet, Al stolarija, I klasa opreme stana, grejanje na termalnu vodu(to je prvo uradio Wiener na novoj poslovnoj zgradi) nisam cuo da je primenjeno na neki stambeni objekat u BG.
  • 0