Jump to content


Photo

Nece biti poreza na prvi stan?


This topic has been archived. This means that you cannot reply to this topic.
28 replies to this topic

#16 Don quihote

Don quihote
  • Members
  • 47 posts

Posted 04 June 2007 - 13:17

Da li postoji bilo kakav dodatak ugovoru o kupoprodaji, neka klauzula ili sl. sa kojom bi se moglo odgoditi placanje poreza? Advokati javite se, gde ste:)

Edited by Don quihote, 04 June 2007 - 13:18.


#17 Markisha

Markisha
  • Members
  • 164 posts

Posted 06 June 2007 - 21:24

QUOTE(Don quihote @ 4 Jun 2007, 14:17) <{POST_SNAPBACK}>
Da li postoji bilo kakav dodatak ugovoru o kupoprodaji, neka klauzula ili sl. sa kojom bi se moglo odgoditi placanje poreza? Advokati javite se, gde ste:)

ne, overom ugovora i obaveza poreza stupa na snagu, sorry

#18 Pareidolia

Pareidolia
  • Members
  • 998 posts

Posted 07 June 2007 - 07:07

A da li cu biti u obavezi da platim taj porez ako sam potpisala ugovor o sufinansiranju jer je stan jos uvek u izgradnji, i ja sam keshirala gajbu do kraja? Pretpostavljam da posle toga sledi ovaj ugovor o kupoprodaji, ili kako vec...?

#19 Don quihote

Don quihote
  • Members
  • 47 posts

Posted 14 June 2007 - 22:17

hm...pre 7 dana smo potpisali kupoprodajni ugovor, a evo citam da je budyet usvojen i ukidanje poreya na prvi stan predlozeno!!!
Nasla sam na sajtu ministarstva finansija jedan clan po kojem mi se cini da bi mogli i mi da ne platimo ovaj porey posto jos nismo podneli zahtev (rok je 10) dana od zakljucivanja ugovora, a to ce biti 19. 06.

"Član 47.

Porez na nasleđe i poklon, odnosno porez na prenos apsolutnih prava, za čije utvrđivanje i naplatu je postupak započet po propisima koji su važili do početka primene ovog zakona, u kome do dana stupanja na snagu ovog zakona nije doneto prvostepeno rešenje, utvrdiće se primenom propisa koji su važili u momentu kada je postupak započet, ako je to povoljnije za obveznika."

Ovo se verovatno odnosilo na proslu stopu koja je bila 2.5% tj. povoljnija nego 5%. A ako razmisljamo ovom logikom povoljnije za mene je 0%, a ne 5%.
Ne znam da li sam u pravu?!
Kako se vama cini ovaj clan 47? unsure.gif

#20 Don quihote

Don quihote
  • Members
  • 47 posts

Posted 14 June 2007 - 22:19

@Lost little girl
zaboravih da ti kazem da poreska obaveza nastaje onog dana kada overis kupoprodajni ugovor u sudu sto jos nisi ucinila ako sam dobro shvatila pa ne moras da brines:)

#21 Tresko

Tresko
  • Members
  • 7,316 posts

Posted 15 June 2007 - 14:35

QUOTE(incognito @ 24 May 2007, 17:18) <{POST_SNAPBACK}>
A zasto samo na 'prvi stan'? Ili ukini porez, ili nemoj da ga ukidas... Diskriminacija je diskriminacija, nema tu niceg pozitivnog...

Nema nikakve diskriminacije. Ova mera služi da se podstakne i pomogne kupovina prvog stana, za one koji ga nemaju.

Sve kasnije kupovine i prodaje ne proizilaze uvek i samo da bi se kupio prvi stan, već mogu da imaju i komercijalni karakter, i zato nisu oslobodjeni poreza.

#22 incognito

incognito
  • Members
  • 7,771 posts

Posted 16 June 2007 - 10:43

QUOTE(Tresko @ 15 Jun 2007, 15:35) <{POST_SNAPBACK}>
Sve kasnije kupovine i prodaje ne proizilaze uvek i samo da bi se kupio prvi stan, već mogu da imaju i komercijalni karakter, i zato nisu oslobodjeni poreza.


Pa i kupovina prvog stana moze imati komercijalni karakter. Zivis kod roditelja u kuci koja ce ti ostati kad se isti rastave sa zivotom, a kupis stan da ubires kirije i eventualno ga kasnije prodas po boljoj ceni.

Takodje, kupovina drugog stana ne mora imati komercijalni karakter - evo recimo imas jedan stan u Beogradu a radis u Novom Sadu i cesto moras tamo da prespavas/ostanes vise dana itd. I logicno, odgovaralo bi ti da i tamo imas stan. Zasto je to ista ne-validnije od samo jednog stana, kad bi oba stana koristio za nekomercijalne svrhe?

Uostalom, idiotluk je da se placa porez pri svakoj ponovnoj kupovini stana. Porez na vrednost stana je vec placena kad je isti sagradjen i prodat, zasto bi se drzava grebla pri svakoj daljoj preprodaji? Zar nije sustina PDV-a da se vec placeni porez vise ne placa. Je l' placas drzavi kad prodajes stare diskove, namestaj ili sta vec? Takse za prenos vlasnistva i ostale stvari koje drzava treba da uradi u slucaju preprodaje su ok, neko treba da nadmiri administraciju. Ali placanje poreza na vec oporezovanu imovinu je smesno i idiotski. Time sto ukidas taj porez za odredjenu grupu ljudi, samo vrsis diskriminaciju i nista vise...

#23 bul

bul
  • Members
  • 670 posts

Posted 20 June 2007 - 17:56

QUOTE(Markisha @ 6 Jun 2007, 22:24) <{POST_SNAPBACK}>
ne, overom ugovora i obaveza poreza stupa na snagu, sorry



Nije valjda da ne moze da se napravi cak ni neki aneks ugovora pa da se to sve izbegne...posto sam u slicnoj situaciji kupio sam stan pre tri meseca (potpisao ugovor) i poresko resenje je stiglo juce what to do? unsure.gif unsure.gif unsure.gif

#24 Gandia

Gandia
  • Members
  • 7 posts

Posted 05 July 2007 - 19:40

Danas citam u Novostima da ce od poreza za prvi kupljeni stan biti oslobodeni samo oni koji dokazu da nemaju vec nekretninu u vlasnistvu u celosti ili u suvlasnistvu. Eh, jasno mi je za one koji imaju u vlasnistvu stan u celosti ali zasto da oslobadanje od datog poreza da ne vazi i za one koji imaju nekretninu u suvlasnistvu ili da se to malo blize definise.

Ako primera radi roditelji detetu/deci prenesu vlasnistvo nad delom stana gde bi recimo svako od dece dobio po 15m2, jasno je da sa tim ne mogu resiti svoje potrebe za stambenim pitanjem a kacice ih, po navodima iz lista Novosti, placanje poreza, sada 2.5% od ukupne kupoprodajne vrednosti stana.

#25 Hartmann

Hartmann
  • Members
  • 223 posts

Posted 05 July 2007 - 22:12

QUOTE(Gandia @ 5 Jul 2007, 20:40) <{POST_SNAPBACK}>
Danas citam u Novostima da ce od poreza za prvi kupljeni stan biti oslobodeni samo oni koji dokazu da nemaju vec nekretninu u vlasnistvu u celosti ili u suvlasnistvu. Eh, jasno mi je za one koji imaju u vlasnistvu stan u celosti ali zasto da oslobadanje od datog poreza da ne vazi i za one koji imaju nekretninu u suvlasnistvu ili da se to malo blize definise.

Ako primera radi roditelji detetu/deci prenesu vlasnistvo nad delom stana gde bi recimo svako od dece dobio po 15m2, jasno je da sa tim ne mogu resiti svoje potrebe za stambenim pitanjem a kacice ih, po navodima iz lista Novosti, placanje poreza, sada 2.5% od ukupne kupoprodajne vrednosti stana.

Zašto bi roditelj prenosio na decu za života pravo vlasništva nad delom nekretnine? Ne kažem da ne može, ali to mi izgleda kao redak slučaj. Suvlasnici su obično bračni drugovi.

#26 Gandia

Gandia
  • Members
  • 7 posts

Posted 06 July 2007 - 22:33

QUOTE(Hartmann @ 5 Jul 2007, 23:12) <{POST_SNAPBACK}>
Zašto bi roditelj prenosio na decu za života pravo vlasništva nad delom nekretnine? Ne kažem da ne može, ali to mi izgleda kao redak slučaj. Suvlasnici su obično bračni drugovi.


Da, redak je slucaj ali se desio mojim kumovima koji imaju poprilicnih poteskoca za dobijanje subvencionisanog stambenog kredita kod Societe-a. Navodno vec su im signalizirali da im taj kredit zbog toga nece biti odobren [iako Nacionalna korporacija za osiguranje st. kredita dozvoljava i suvlasnicima da ravnopravno konkurisu za kredit] a sada jos i ovaj porez!?

Izgleda da SGYB navija za onaj njihov kredit, nepovoljniji naravno, skinuce ljudima kozu s' leda.

#27 Don quihote

Don quihote
  • Members
  • 47 posts

Posted 16 July 2007 - 10:53

Pozdrav,
nije mi bas sasvim jasno sto je sa nama koji smo zakljucili kupoprodajni ugovor pocetkom Juna i to nam je prva nekretnina. Doduse jasno mi je da necemo biti oslobodjeni od poreza kao i ostali koji su kupili prvu nekretninu, ali su zakljucili ugovor posle 9.7., ali nije mi jasno po kojoj stopi cemo mi placati porez na autorska prava? Nije valjda onih starih 5%???? unsure.gif

Edited by Don quihote, 16 July 2007 - 10:54.


#28 ljtruba

ljtruba
  • Members
  • 104 posts

Posted 16 July 2007 - 15:11

porez na autorska prava?!?

#29 Don quihote

Don quihote
  • Members
  • 47 posts

Posted 16 July 2007 - 15:45

roflmao.gif roflmao.gif sorry - lapsus calami, htela sam da kazem prenos aplosutnih prava:)