Subvencionisani stambeni kredit
#31
Posted 07 June 2007 - 22:39
#32
Posted 11 June 2007 - 07:18
evo mi smo sve zavrsili u petak.
Zaboravila sam da ti napomenem jos jedan veliki trosak, a to je overa kupoprodajnog ugovora u sudu - nas je izaslo na 52.500 eura 19 000 din.
Sve u svemu potrosili smo taj dan 130 000 dinara. A jos nas ceka i ovaj porez. Ne verujem da cemo ga moci izbeci posto su vec izjavili da nece vaziti retroaktivno:(.
#33
Posted 11 June 2007 - 12:08
ja sam u Hypo Alpe-adria banci.
Mislim da je jako bitno da obratite pažnju kako je formirana kamatna stopa kod ovih kredita, jer ukoliko je vezana za euribor, onda je to nepovoljnija varijanta jer u proseku 3m euribor se menja za 0,25% na svaka 3 meseca. Kod mene u banci je kam. stopa iskazana u nominalnom iznosu, tj. 6,8% na godišnjem nivou i nije neophodno da preko Hypo banke primate platu.
#34
Posted 11 June 2007 - 12:52
hvala na odgovorima, verovatno cu krenuti sa avanturom, nadam se sretnom kraju
@swooshka
posto kazes da si u hypo banci i da nije potrebno primati platu preko hypo-a da bi se dobio kredit, zanima me na osnovu cega imate informaciju o visini plate, da li taj info dobijate od drzave, ili od firme u kojoj sam zaposlen? i kad se taj podatak gleda, prilikom preliminarnog odobrenja kredita ili posle prilikom samog povlacenja kredita?
ovo, naravno, jer mi se veci deo primanja isplacuje na crno, pa bih to morao da regulisem na vreme
#35
Posted 13 June 2007 - 20:12
plata se izracunava na osnovu proseka poslednje 3 neto zarade koje se vide na obracunskim listama zarade koje moras da prilozis. Sve ovo u trenutku kada podnosis zahtev za kredit, a kod nas ne postoji preliminarno odobravanje, ali mislim da na osnovu razgovora sa kred. referentom mozes otprilike da znas do koje cifre mozes da racunas sa odredjenim prosekom plate.
#36
Posted 14 June 2007 - 01:12
Edited by fat moe, 14 June 2007 - 08:58.
#37
Posted 18 June 2007 - 10:39
mozes da se dogovoris sa poslodavcem da ti privremeno podigne platu perko racuna (ti mozes da mu platis to sto ce placati doprinose) dok ne dobijes kredit i onda kada ga dobijes moze da vrati na staro:)
#38
Posted 18 June 2007 - 11:03
evo mi smo sve zavrsili u petak.
Zaboravila sam da ti napomenem jos jedan veliki trosak, a to je overa kupoprodajnog ugovora u sudu - nas je izaslo na 52.500 eura 19 000 din.
Sve u svemu potrosili smo taj dan 130 000 dinara. A jos nas ceka i ovaj porez. Ne verujem da cemo ga moci izbeci posto su vec izjavili da nece vaziti retroaktivno:(.
Overa kupoprodajnog ugovora je mogla da ti izadje mnogo jeftinije. Ali kako, necu preko foruma.
#39
Posted 04 July 2007 - 20:57
Hajde mi molim te reci koje su banke ispred SGYB da mi skratis muke i da znam odakle odmah da pocnem.
Hvala unapred!
#40
Posted 05 July 2007 - 13:13
Hvala unapred!
Hypo banka je sigurno u vrhu, ako ne prva, onda u prve 3
#41
Posted 06 July 2007 - 22:44
hmmm.... to cu da proverim swooshka ali sad sa punom sigurnoscu mogu da vam kazem da je Societe od nekada vodece po pitanju stambene politike sada pala na zacelje. Izmedu ostalog zadrzavaju diskreciono pravo da odbiju ljudima subvencionisani kredit jer su suvlasnici dela neke tamo nekretnine i makar to bilo 15-tak m2! Dakle, iako Nacionalna korporacija za osiguranje kredita ili sta vec dozvoljava suvlasnicima da konkurisu za subvencionisani kredit Societe im to uskracuje sakrivajuci se iza N. korporacije i diskrecionog prava. Sramota! Agencije se zale da su jedni i od najtromijih na trzistu po pitanju brzine obrade i isplate subv. kredita.
#42
Posted 19 July 2007 - 11:39
Prvo je razlika izmedju srednjeg i kupvnog kursa sto ce me izaci i do 400 evra
a drugo su troskovi transakcije da banka prebaci pare sa mog racuna na racun agencije, koliko oni iznose, je li to fiksni iznos ili procenat od visine kredita??? Daj pomagaj da znam sta me ceka..
Inace, ovi u Volks banci mi NIGDE nisu spomenunli da i ti troskovi postoje, iako su naveli sve ostale stavke koliko ce me kredit kostati (ugovori, takse, osiguranje, overe,..) !!
#43
Posted 19 July 2007 - 12:21
Toliko od mene, nadam se da ti je malo jasnije i da sam ti bar malo pomogla! Pozdrav
#44
Posted 19 July 2007 - 13:08
A mozda agencija nece ni traziti evre?? Tj., mozda ce agencija prihvatiti da im uplatim 40000 evra u dinarskoj protivvrednosti obracunato po srednjem kursu?
A ovo drugo - u pitanju je naknada za prenos novca za mog deviznog racuna na devizni racun agencije preko koje uzimam stan.. Ako sam dobro razumeo ti kazes da ako agencija ima racun u istoj banci onda NEMA te naknade a ako je njen racun u drugoj banci onda IMA naknade?
Ej, i puno ti hvala na odgovorima
--- eh, sad sam tek video sta si tacno rekla - provizija za prenos sredstava postoji i kada je racun agencije u mojoj i u drugoj banci ali je u prvom slucaju manja. Posto radis u banci, mozes li da mi kazes koliko se te provizije krecu u oba slucaja??
Edited by moonray, 19 July 2007 - 13:11.
#45
Posted 19 July 2007 - 14:32
Pozovi svoju banku i pitaj tačno za svaki trošak koliko je u varijanti u okviru banke i van nje.